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Ferrara

FE · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 700 € bis 1.850 €/m².

Katastercode D548 ISTAT 038008

Katasterkarte von Ferrara

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Ferrara: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

88.235 Parzellen · 419 Blätter · 405,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Ferrara

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Ferrara, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Ferrara

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Ferrara

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Ferrara

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ferrara: 700-1.850 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FE: 700-985 €/m²)

Zone B4 (citta` entro le mura): 1.600-1.850 €/m² B4 Zone B5 (quartieri giardino e arianuova): 970-1.450 €/m² Zone C2 (fascia est oltre le mura - da via pannonius (b.go punta) a via san maurelio (s. giorgio)): 1.650-1.850 €/m² C2 Zone C3 (fascia sud oltre le mura - da via ponte di caldirolo a via giuseppe saragat (nuovo polo universitario)): 1.100-1.600 €/m² C3 Zone C4 (zona stazione ferroviaria - da corso isonzo a via gramicia): 770-1.150 €/m² C4 Zone D9 (polo chimico e piccola media industria): 900-1.300 €/m² D9 Zone D10 (via del lavoro, mizzana, arginone): 1.100-1.450 €/m² D10 Zone D11 (prima cintura sud ovest - dal po di primaro a via aldo ferraresi): 1.050-1.400 €/m² D11 Zone D12 (zona doro, barco, pontelagoscuro, via vallelunga): 850-1.250 €/m² D12 Zone D13 (prima cintura urbana est - da via dei calzolai al po di primaro (compresi malborghetto di boara, pontegradella, aguscello)): 1.350-1.750 €/m² D13 Zone E4 (fondo reno, borgo scoline): 730-1.050 €/m² Zone E5 (fossa d`albero, sabbioni, pescara): 750-1.100 €/m² Zone E6 (focomorto): 960-1.200 €/m² Zone E7 (porotto, cassana): 990-1.250 €/m² E7 Zone E9 (denore, villanova di denore): 750-1.100 €/m² E9 Zone E10 (francolino): 890-1.200 €/m² Zone E11 (casaglia): 750-1.100 €/m² Zone E12 (quartesana): 830-1.200 €/m² Zone E14 (boara): 900-1.150 €/m² Zone E15 (gaibanella, sant`egidio, gaibana): 850-1.050 €/m² E15 Zone E16 (baura): 900-1.050 €/m² Zone E18 (san martino): 1.200-1.450 €/m² E18 Zone E19 (san bartolomeo in bosco): 800-1.050 €/m² E19 Zone E20 (montalbano): 800-1.200 €/m² Zone E21 (torre fossa, fossanova san marco, fossanova san biagio): 900-1.150 €/m² E21 Zone E22 (corlo, malborghetto di correggio,correggio): 750-1.050 €/m² Zone E23 (cona,cocomaro di cona,cocomaro di focomorto): 950-1.250 €/m² E23 Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 700-1.000 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €850→1.750/m². Grau: kein Preis.
Die 28 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B4 (citta` entro le mura): 1.600-1.850 €/m²
  • Zone B5 (quartieri giardino e arianuova): 970-1.450 €/m²
  • Zone C2 (fascia est oltre le mura - da via pannonius (b.go punta) a via san maurelio (s. giorgio)): 1.650-1.850 €/m²
  • Zone C3 (fascia sud oltre le mura - da via ponte di caldirolo a via giuseppe saragat (nuovo polo universitario)): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone C4 (zona stazione ferroviaria - da corso isonzo a via gramicia): 770-1.150 €/m²
  • Zone D10 (via del lavoro, mizzana, arginone): 1.100-1.450 €/m²
  • Zone D11 (prima cintura sud ovest - dal po di primaro a via aldo ferraresi): 1.050-1.400 €/m²
  • Zone D12 (zona doro, barco, pontelagoscuro, via vallelunga): 850-1.250 €/m²
  • Zone D13 (prima cintura urbana est - da via dei calzolai al po di primaro (compresi malborghetto di boara, pontegradella, aguscello)): 1.350-1.750 €/m²
  • Zone D9 (polo chimico e piccola media industria): 900-1.300 €/m²
  • Zone E10 (francolino): 890-1.200 €/m²
  • Zone E11 (casaglia): 750-1.100 €/m²
  • Zone E12 (quartesana): 830-1.200 €/m²
  • Zone E14 (boara): 900-1.150 €/m²
  • Zone E15 (gaibanella, sant`egidio, gaibana): 850-1.050 €/m²
  • Zone E16 (baura): 900-1.050 €/m²
  • Zone E18 (san martino): 1.200-1.450 €/m²
  • Zone E19 (san bartolomeo in bosco): 800-1.050 €/m²
  • Zone E20 (montalbano): 800-1.200 €/m²
  • Zone E21 (torre fossa, fossanova san marco, fossanova san biagio): 900-1.150 €/m²
  • Zone E22 (corlo, malborghetto di correggio,correggio): 750-1.050 €/m²
  • Zone E23 (cona,cocomaro di cona,cocomaro di focomorto): 950-1.250 €/m²
  • Zone E4 (fondo reno, borgo scoline): 730-1.050 €/m²
  • Zone E5 (fossa d`albero, sabbioni, pescara): 750-1.100 €/m²
  • Zone E6 (focomorto): 960-1.200 €/m²
  • Zone E7 (porotto, cassana): 990-1.250 €/m²
  • Zone E9 (denore, villanova di denore): 750-1.100 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 700-1.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili700-1.850 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1.600 €/m²
Abitazioni signorili2.000-2.700 €/m²
Box350-2.450 €/m²
Capannoni industriali370-550 €/m²
Capannoni tipici370-690 €/m²
Laboratori460-1.450 €/m²
Magazzini310-1.200 €/m²
Negozi630-1.600 €/m²
Posti auto coperti750-1.600 €/m²
Posti auto scoperti400-1.000 €/m²
Uffici730-1.650 €/m²
Ville e Villini800-2.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Ferrara

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Ferrara liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Ferrara

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
44,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (181,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
132.545
Menschen im mittleren Szenario P2 (100,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
405,5 km²
129.872 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Ferrara

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ferrara, nach Entfernung geordnet:

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Ferrara

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Ferrara

Katastercode
D548 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
038008 ISTAT
Provinz
FE
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
419 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
88.235
Fläche
405,5 km² ISPRA
Bevölkerung
129.872 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€700–1.850/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
44,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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