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Fiumicino

RM · Lazio. Zone sismique 3, logements de 1 400 € à 3 200 €/m².

code cadastral M297 ISTAT 058120

Plan cadastral de Fiumicino

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Fiumicino : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

42 165 parcelles · 194 feuilles · 215,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Fiumicino

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Fiumicino, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Fiumicino

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Fiumicino

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Fiumicino

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Fiumicino: 1 400-3 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de RM : 1 400-2 000 €/m²)

Zone B1 (centro): 2 200-3 200 €/m² B1 Zone D1 (isola sacra-darsena (via del faro)): 1 850-2 750 €/m² D1 Zone E1 (fregene (via castellammare)): 2 150-3 200 €/m² E1 Zone E2 (aranova (via michele rosi)): 1 500-2 200 €/m² E2 Zone E3 (focene (viale di focene)): 2 000-2 900 €/m² E3 Zone E4 (passoscuro (via carbonia)): 1 400-2 050 €/m² E4 Zone E5 (maccarese (viale di casal san giorgio)): 1 850-2 650 €/m² E5 Zone E6 (parco leonardo (via stoccolma)): 1 900-2 700 €/m² E6 Zone R1 (aereoporto leonardo da vinci): pas de prix pour les logements standard R1 Zone R2 (zona rurale): pas de prix pour les logements standard R2
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 725→2 700/m². Gris : pas de prix.
Les 8 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro): 2 200-3 200 €/m²
  • Zone D1 (isola sacra-darsena (via del faro)): 1 850-2 750 €/m²
  • Zone E1 (fregene (via castellammare)): 2 150-3 200 €/m²
  • Zone E2 (aranova (via michele rosi)): 1 500-2 200 €/m²
  • Zone E3 (focene (viale di focene)): 2 000-2 900 €/m²
  • Zone E4 (passoscuro (via carbonia)): 1 400-2 050 €/m²
  • Zone E5 (maccarese (viale di casal san giorgio)): 1 850-2 650 €/m²
  • Zone E6 (parco leonardo (via stoccolma)): 1 900-2 700 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 400-3 200 €/m²
Abitazioni di tipo economico1 300-2 700 €/m²
Box900-1 900 €/m²
Capannoni tipici450-650 €/m²
Negozi1 400-3 000 €/m²
Uffici1 300-2 600 €/m²
Ville e Villini1 700-3 500 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Fiumicino

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3B

Fiumicino est en zone sismique 3, sous-zone B (sismicité faible ; la commune applique les précautions d'une zone supérieure).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Fiumicino

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,9%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (2,0 km²)
Inondations P3
11,5%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (24,7 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
56
personnes dans les classes P3–P4 (0,1% de la population)
Habitants en zones inondables
28 131
personnes dans le scénario moyen P2 (41,6% de la population)
Superficie communale
215,1 km²
80 738 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Fiumicino

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Fiumicino, par ordre de distance :

116 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la province 234 815 €/ha (la moitié se situe entre 87 302 € et 431 607 €) 8 procédures, 9 lots, 28 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Fiumicino:

À Fiumicino le registre compte 54 tentatives de vente achevées entre 2019 et 2026 : 7 se sont soldées par une vente, les 47 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (6 cas).

2019: 2 tentatives de vente2021: 1 tentative de vente2022: 4 tentatives de vente2023: 9 tentatives de vente2024: 4 tentatives de vente2025: 26 tentatives de vente2026: 47 tentatives de vente2027: 1 tentative de vente
Tentatives de vente par an in Fiumicino (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Fiumicino

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Fiumicino

ce que couvrent nos archives

Pour Fiumicino, le plan d’urbanisme communal peut être affiché comme couche sur la carte interactive.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Fiumicino

Code cadastral
M297 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
058120 ISTAT
Province
RM
Région
Lazio
Feuilles cadastrales
194 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
42 165
Surface
215,1 km² ISPRA
Population
80 738 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 (sous-zone B) Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 400–3 200/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,9% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
11,5% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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