lince

← Retour aux communes

Forchia

BN · Campania. Zone sismique 2, logements de 500 € à 850 €/m².

code cadastral D693 ISTAT 062032

Plan cadastral de Forchia

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Forchia : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

2 873 parcelles · 6 feuilles · 5,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Forchia

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Forchia, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Forchia

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Forchia

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Forchia

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Forchia: 500-850 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de BN : 550-750 €/m²)

Zone B2 (zona centrale - via umberto i, via misciuni, via penniniello): 600-850 €/m² B2 Zone R1 (zona agricola - s.p. appia, contrada cagni): 500-750 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €625→725/m². Gris : pas de prix.
Les 2 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B2 (zona centrale - via umberto i, via misciuni, via penniniello): 600-850 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola - s.p. appia, contrada cagni): 500-750 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili500-850 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-700 €/m²
Capannoni industriali300-450 €/m²
Negozi550-850 €/m²
Uffici650-900 €/m²
Ville e Villini1 000-1 300 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Forchia

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Forchia est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Forchia

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
61,5%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (3,4 km²)
Inondations P3
6,8%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,4 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
330
personnes dans les classes P3–P4 (27,5% de la population)
Habitants en zones inondables
239
personnes dans le scénario moyen P2 (19,3% de la population)
Superficie communale
5,5 km²
1 200 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Forchia

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Forchia, par ordre de distance :

35 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 34 544 €/ha (la moitié se situe entre 30 886 € et 131 799 €) 6 procédures, 8 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 24 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 25 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Forchia

MEF

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Forchia

Code cadastral
D693 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
062032 ISTAT
Province
BN
Région
Campania
Feuilles cadastrales
6 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
2 873
Surface
5,5 km² ISPRA
Population
1 200 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€500–850/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
61,5% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
6,8% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

Continuer vers les communes voisines

les plus proches qui ont une page

Au-delà de Forchia

ce que couvre Lince