Invorio

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15 102 parcelles · 40 feuilles · 17,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Invorio: 950-1 450 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NO : 945-1 400 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Invorio est passé de 785 €/m² en 2004 à 1 198 €/m² en 2025 : 53 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2019, à 773 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 55 %.

En 2025, environ 57 logements ont changé de mains in Invorio, contre environ 50 en 2011, avec un pic en 2023 à environ 65. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Invorio reçoit en moyenne environ 1 410 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 4 % de moins que la commune italienne type.

14,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 17,0% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 290 et 1 500 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Invorio en colline intérieure, dans la province de Novara. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 600 € en 2024.

En 2004, il valait environ 7 000 € : 38 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Invorio, par ordre de distance :

51 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Invorio:

• 3 janvier 2024: Laboratorio artigiano, mise à prix 69 650 €, vendu pour 99 650 € (au-dessus de la mise à prix)

À Invorio le registre compte 15 tentatives de vente achevées entre 2023 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 14 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Piemonte →

• 119 biens des communes et collectivités locales, dont 7 déclarés inutilisés
• 37 appartenant aux organismes de logement public
• 1 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Le plan d'urbanisme de Invorio affecte 8% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 141 hectares sur 1 740. Les zones résidentielles seules sont 7%.

Dans la commune type de Piemonte, c'est 4%, sur les 1 180 communes dont nous avons le plan.

Les zones agricoles couvrent 26% du territoire, soit environ 448 hectares.

Le zonage de chaque parcelle sur la carte →

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Bolzano NovareseNO · ~2,1 km
• Briga NovareseNO · ~3,1 km
• AmenoNO · ~3,3 km
• ParuzzaroNO · ~3,4 km
• ColazzaNO · ~3,5 km
• GozzanoNO · ~4,0 km