lince

← Retour aux communes

Silvi

TE · Abruzzo. Zone sismique 2, logements de 680 € à 3 100 €/m².

code cadastral I741 ISTAT 067040

Plan cadastral de Silvi

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Silvi : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

13 972 parcelles · 44 feuilles · 20,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Silvi

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Silvi, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Silvi

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Silvi

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Silvi

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Silvi: 680-3 100 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de TE : 660-980 €/m²)

Zone B4 (via della repubblica, via carducci, via genova, viale europa, via leonardo da vinci, via trieste, via spezzaferro): 1 450-2 150 €/m² B4 Zone B5 (zona compresa tra via d`annunzio, via colombo, via rossi, via garibaldi e l`arenile): 2 100-3 100 €/m² B5 Zone C2 (via roma - s.s. 16, via fratelli bandiera, via illuminati, via de rosa, via san francesco, via tevere, silville): 1 250-1 850 €/m² C2 Zone D2 (zona artigianale sud, santo stefano, zona pedecollinare, contrada vallescura e cerrano): 1 050-1 500 €/m² D2 Zone E4 (localita` silvi alta): 850-1 250 €/m² E4 Zone E5 (asse s.s. 553 - frazioni di san silvestro, pianacce, piane maglierici): 740-1 100 €/m² E5 Zone R5 (zona rurale del territorio comunale): 680-1 000 €/m² R5
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €840→2 600/m². Gris : pas de prix.
Les 7 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B4 (via della repubblica, via carducci, via genova, viale europa, via leonardo da vinci, via trieste, via spezzaferro): 1 450-2 150 €/m²
  • Zone B5 (zona compresa tra via d`annunzio, via colombo, via rossi, via garibaldi e l`arenile): 2 100-3 100 €/m²
  • Zone C2 (via roma - s.s. 16, via fratelli bandiera, via illuminati, via de rosa, via san francesco, via tevere, silville): 1 250-1 850 €/m²
  • Zone D2 (zona artigianale sud, santo stefano, zona pedecollinare, contrada vallescura e cerrano): 1 050-1 500 €/m²
  • Zone E4 (localita` silvi alta): 850-1 250 €/m²
  • Zone E5 (asse s.s. 553 - frazioni di san silvestro, pianacce, piane maglierici): 740-1 100 €/m²
  • Zone R5 (zona rurale del territorio comunale): 680-1 000 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili680-3 100 €/m²
Abitazioni di tipo economico470-2 050 €/m²
Autorimesse350-1 300 €/m²
Box340-1 550 €/m²
Capannoni industriali320-480 €/m²
Capannoni tipici200-340 €/m²
Laboratori390-1 300 €/m²
Magazzini250-1 050 €/m²
Negozi650-3 300 €/m²
Posti auto coperti270-880 €/m²
Posti auto scoperti200-600 €/m²
Uffici850-3 100 €/m²
Ville e Villini800-3 300 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Silvi

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Silvi est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Silvi

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
23,4%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (4,8 km²)
Inondations P3
1,7%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,4 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
425
personnes dans les classes P3–P4 (2,8% de la population)
Habitants en zones inondables
2 389
personnes dans le scénario moyen P2 (15,5% de la population)
Superficie communale
20,6 km²
15 388 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Silvi

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Silvi, par ordre de distance :

130 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 46 805 €/ha (la moitié se situe entre 1 429 € et 57 222 €) 6 procédures, 7 lots, 14 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3
constructibles, dans la province 155 916 €/ha (la moitié se situe entre 106 223 € et 339 514 €) 5 procédures, 5 lots, 8.4 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Silvi:

À Silvi le registre compte 10 tentatives de vente achevées entre 2023 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 9 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2023: 4 tentatives de vente2025: 7 tentatives de vente2026: 33 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Silvi (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Silvi

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Silvi

ce que couvrent nos archives

Pour Silvi, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Silvi

Code cadastral
I741 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
067040 ISTAT
Province
TE
Région
Abruzzo
Feuilles cadastrales
44 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
13 972
Surface
20,6 km² ISPRA
Population
15 388 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€680–3 100/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
23,4% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
1,7% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

Continuer vers les communes voisines

les plus proches qui ont une page

Au-delà de Silvi

ce que couvre Lince