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Silvi

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 680 € bis 3.100 €/m².

Katastercode I741 ISTAT 067040

Katasterkarte von Silvi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Silvi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

13.972 Parzellen · 44 Blätter · 20,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Silvi

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Silvi, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Silvi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Silvi

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Silvi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Silvi: 680-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B4 (via della repubblica, via carducci, via genova, viale europa, via leonardo da vinci, via trieste, via spezzaferro): 1.450-2.150 €/m² B4 Zone B5 (zona compresa tra via d`annunzio, via colombo, via rossi, via garibaldi e l`arenile): 2.100-3.100 €/m² B5 Zone C2 (via roma - s.s. 16, via fratelli bandiera, via illuminati, via de rosa, via san francesco, via tevere, silville): 1.250-1.850 €/m² C2 Zone D2 (zona artigianale sud, santo stefano, zona pedecollinare, contrada vallescura e cerrano): 1.050-1.500 €/m² D2 Zone E4 (localita` silvi alta): 850-1.250 €/m² E4 Zone E5 (asse s.s. 553 - frazioni di san silvestro, pianacce, piane maglierici): 740-1.100 €/m² E5 Zone R5 (zona rurale del territorio comunale): 680-1.000 €/m² R5
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €840→2.600/m². Grau: kein Preis.
Die 7 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B4 (via della repubblica, via carducci, via genova, viale europa, via leonardo da vinci, via trieste, via spezzaferro): 1.450-2.150 €/m²
  • Zone B5 (zona compresa tra via d`annunzio, via colombo, via rossi, via garibaldi e l`arenile): 2.100-3.100 €/m²
  • Zone C2 (via roma - s.s. 16, via fratelli bandiera, via illuminati, via de rosa, via san francesco, via tevere, silville): 1.250-1.850 €/m²
  • Zone D2 (zona artigianale sud, santo stefano, zona pedecollinare, contrada vallescura e cerrano): 1.050-1.500 €/m²
  • Zone E4 (localita` silvi alta): 850-1.250 €/m²
  • Zone E5 (asse s.s. 553 - frazioni di san silvestro, pianacce, piane maglierici): 740-1.100 €/m²
  • Zone R5 (zona rurale del territorio comunale): 680-1.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili680-3.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico470-2.050 €/m²
Autorimesse350-1.300 €/m²
Box340-1.550 €/m²
Capannoni industriali320-480 €/m²
Capannoni tipici200-340 €/m²
Laboratori390-1.300 €/m²
Magazzini250-1.050 €/m²
Negozi650-3.300 €/m²
Posti auto coperti270-880 €/m²
Posti auto scoperti200-600 €/m²
Uffici850-3.100 €/m²
Ville e Villini800-3.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Silvi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Silvi liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Silvi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
23,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,8 km²)
Hochwasser P3
1,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
425
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.389
Menschen im mittleren Szenario P2 (15,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
20,6 km²
15.388 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Silvi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Silvi, nach Entfernung geordnet:

130 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Silvi:

In Silvi verzeichnet das Register 10 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 9 hatten keine Bieter.

2023: 4 Versteigerungsversuche2025: 7 Versteigerungsversuche2026: 33 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Silvi (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Silvi

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Silvi

was unser Archiv abdeckt

Für Silvi hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Silvi

Katastercode
I741 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067040 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
44 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
13.972
Fläche
20,6 km² ISPRA
Bevölkerung
15.388 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€680–3.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
23,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt