Altra categoriaaberto a lances
€ 690.000
Court: Bologna
Venda: 18 de novembro de 2026 às 10:00
~1,7 km
Mapa cadastral de Bologna
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
77.474 parcelas · 352 folhas · 140,9 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Bologna
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Bologna, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Bologna
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 11A
- 12A
- 177A
- 177B
- 17A
- 224A
- 224B
- 224C
- 225A
- 225B
- 22A
- 23A
- 257A
- 291A
- 291B
- 291C
- 29A
- 29B
- 29C
- 35A
- 35B
- 59A
- 59B
- 5A
- 5B
- 60A
- 60B
- 60C
- 6A
- 6B
- 6C
- 80A
- 80B
- 80C
- 80D
- 95A
- 97A
- 97B
- 97C
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
- 158
- 159
- 160
- 161
- 162
- 163
- 164
- 165
- 166
- 167
- 168
- 169
- 170
- 171
- 172
- 173
- 174
- 175
- 176
- 177
- 178
- 179
- 180
- 181
- 182
- 183
- 184
- 185
- 186
- 187
- 188
- 189
- 190
- 191
- 192
- 193
- 194
- 195
- 196
- 197
- 198
- 199
- 200
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 255
- 256
- 257
- 258
- 259
- 260
- 261
- 262
- 263
- 264
- 265
- 266
- 267
- 268
- 269
- 270
- 271
- 272
- 273
- 274
- 275
- 276
- 277
- 278
- 279
- 280
- 281
- 282
- 283
- 284
- 285
- 286
- 287
- 288
- 289
- 290
- 291
- 292
- 293
- 294
- 295
- 296
- 297
- 298
- 299
- 300
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
Documentos oficiais do imóvel in Bologna
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Bologna
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Bologna: 1.650-4.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BO: € 1.300-1.700/m²)
As 30 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro storico): 3.000-4.100 €/m²
- Zona B7 (zamboni - casteltialto- aldrovandi - san vitale): 3.100-3.900 €/m²
- Zona C10 (quartiere marconi porto: mille - galliera - riva reno - marconi): 2.400-3.500 €/m²
- Zona C11 (quartiere marconi: s. felice - grada - vicini - pietramellara - indipendenza - falegnami - galliera - mille - marconi): 2.650-3.100 €/m²
- Zona C3 (irnerio centotrecento moline righi p.zza otto agosto indipendenza v.li masini e pichat): 2.500-2.900 €/m²
- Zona C4 (centotrecento irnerio p.zza di porta san donato v.le filopanti san vitale petroni): 2.700-3.000 €/m²
- Zona C5 (san vitale - viale ercolani - piazza carducci - dante - santo stefano - guerrazzi - piazza aldrovandi): 3.300-4.200 €/m²
- Zona C6 (quartire galvani: santo stefano - p.zza di porta s. stefano - viali gozzadini e panzacchi - savenella tovaglie - d`azeglio -): 3.300-4.500 €/m²
- Zona C7 (quartiere galvani mura di porta castiglione: d`azeglio - tovaglie savenella - mura di porta castiglione): 3.100-3.900 €/m²
- Zona C8 (quartiere malpighi saragozza: sant`isaia - viali pepoli aldini - d`azeglio barberia): 3.100-4.200 €/m²
- Zona C9 (quartiere malpighi: s.felice - grada - vicini - s.isaia - s.francesco - malpighi): 2.500-3.500 €/m²
- Zona D16 (pedecollinare): 2.950-3.900 €/m²
- Zona D17 (pedecollinare e semicollinare): 2.400-3.800 €/m²
- Zona D19 (stadio funivia): 2.350-3.200 €/m²
- Zona D2 (san vitale): 2.400-3.000 €/m²
- Zona D20 (saffi santa viola barca): 2.400-3.000 €/m²
- Zona D21 (andrea costa - saragozza): 2.900-3.400 €/m²
- Zona D22 (corticella): 2.150-2.550 €/m²
- Zona D23 (v.le filopanti - massarenti - zanolini - stazione s. vitale): 2.400-3.200 €/m²
- Zona D24 (murri): 2.800-3.300 €/m²
- Zona D25 (stazione - viale filopanti - via del chiu`): 2.700-3.300 €/m²
- Zona D3 (san ruffillo est): 2.550-3.300 €/m²
- Zona D4 (mazzini - fossolo): 2.400-3.100 €/m²
- Zona D5 (san donato): 2.250-2.600 €/m²
- Zona D7 (matteotti - p.zza unita`): 2.500-3.100 €/m²
- Zona D8 (bolognina arcoveggio): 2.200-2.550 €/m²
- Zona D9 (marco polo- pescarola): 2.150-2.700 €/m²
- Zona E5 (borgo panigale- birra- casteldebole): 2.200-2.550 €/m²
- Zona R3 (agricola nord est): 1.650-2.450 €/m²
- Zona R4 (agricola sud): 2.100-3.200 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.650-4.500 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.550-4.200 €/m² |
| Box | 700-7.000 €/m² |
| Capannoni industriali | 500-800 €/m² |
| Capannoni tipici | 390-850 €/m² |
| Negozi | 1.100-3.600 €/m² |
| Posti auto coperti | 750-2.400 €/m² |
| Posti auto scoperti | 400-1.850 €/m² |
| Uffici | 950-3.400 €/m² |
| Uffici strutturati | 2.200-2.650 €/m² |
| Ville e Villini | 1.650-5.000 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Bologna
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Bologna está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Bologna
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
6,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (9,5 km²)
Inundações P3
5,9%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (8,3 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
445
pessoas nas classes P3–P4 (0,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
159.903
pessoas no cenário médio P2 (43,1% da população)
Área do município
140,9 km²
387.842 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Bologna
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Bologna, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 56.000
Court: Ferrara
Venda: 29 de janeiro de 2027 às 09:30
~1,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 64.000
Court: Bologna
Venda: 3 de novembro de 2026 às 10:00
~2,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 275.000
Bologna · Court: Rovigo
Venda: 19 de novembro de 2026 às 14:00
~4,4 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 175.000
Court: Bologna
Venda: 26 de novembro de 2026 às 17:15
~4,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 9.000
Court: Bologna
Venda: 26 de janeiro de 2027 às 11:45
~5,7 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 148.500
Court: Bologna
Venda: 19 de janeiro de 2027 às 12:30
~7,2 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 303.750
Court: Bologna
Venda: 5 de novembro de 2026 às 10:15
~8,3 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 865.500
Court: Bologna
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 10:00
~8,6 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 114.750
Ministero delle Imprese e del Made in Italy
Venda: 29 de outubro de 2026 às 13:00
~9,1 km
Mais 9 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 52.578/ha (metade fica entre € 45.051 e € 423.571) | 6 processos, 8 lotes, 21 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Na província como um todo, das 30 vendas judiciais concluídas no histórico, 50% não tiveram licitantes.
Bens públicos in Bologna
MEF · Demanio · ANBSC- 24,061 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1,012 declarados sem uso e 83 inutilizáveis
- 15,750 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 396 Prédios e áreas do Estado, dos quais 41 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 13 já transferidos a órgãos públicos (3 fora de uso)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Bologna
- Código cadastral
- A944 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 037006 ISTAT
- Província
- BO
- Região
- Emilia-Romagna
- Folhas cadastrais
- 352 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 77.474
- Área
- 140,9 km² ISPRA
- População
- 387.842 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.650–4.500/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 6,7% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 5,9% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
Seguir para os municípios vizinhos
os mais próximos com uma página- Casalecchio di RenoBO · ~6,3 km
- Calderara di RenoBO · ~7,2 km
- Zola PredosaBO · ~8,2 km
- Castel MaggioreBO · ~8,6 km
- San Lazzaro di SavenaBO · ~9,9 km
- Granarolo dell'EmiliaBO · ~11 km
Além de Bologna
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Emilia-Romagna, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.