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Bologna

BO · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.650 € bis 4.500 €/m².

Katastercode A944 ISTAT 037006

Katasterkarte von Bologna

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Bologna: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

77.474 Parzellen · 352 Blätter · 140,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Bologna

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Bologna, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Bologna

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Bologna

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Bologna

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Bologna: 1.650-4.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BO: 1.300-1.700 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 3.000-4.100 €/m² B1 Zone B7 (zamboni - casteltialto- aldrovandi - san vitale): 3.100-3.900 €/m² Zone C3 (irnerio centotrecento moline righi p.zza otto agosto indipendenza v.li masini e pichat): 2.500-2.900 €/m² C3 Zone C4 (centotrecento irnerio p.zza di porta san donato v.le filopanti san vitale petroni): 2.700-3.000 €/m² Zone C5 (san vitale - viale ercolani - piazza carducci - dante - santo stefano - guerrazzi - piazza aldrovandi): 3.300-4.200 €/m² Zone C6 (quartire galvani: santo stefano - p.zza di porta s. stefano - viali gozzadini e panzacchi - savenella tovaglie - d`azeglio -): 3.300-4.500 €/m² C6 Zone C7 (quartiere galvani mura di porta castiglione: d`azeglio - tovaglie savenella - mura di porta castiglione): 3.100-3.900 €/m² Zone C8 (quartiere malpighi saragozza: sant`isaia - viali pepoli aldini - d`azeglio barberia): 3.100-4.200 €/m² C8 Zone C9 (quartiere malpighi: s.felice - grada - vicini - s.isaia - s.francesco - malpighi): 2.500-3.500 €/m² Zone C10 (quartiere marconi porto: mille - galliera - riva reno - marconi): 2.400-3.500 €/m² Zone C11 (quartiere marconi: s. felice - grada - vicini - pietramellara - indipendenza - falegnami - galliera - mille - marconi): 2.650-3.100 €/m² C11 Zone D2 (san vitale): 2.400-3.000 €/m² D2 Zone D3 (san ruffillo est): 2.550-3.300 €/m² D3 Zone D4 (mazzini - fossolo): 2.400-3.100 €/m² D4 Zone D5 (san donato): 2.250-2.600 €/m² D5 Zone D6 (fiera): kein Preis für normale Wohnungen D6 Zone D7 (matteotti - p.zza unita`): 2.500-3.100 €/m² D7 Zone D8 (bolognina arcoveggio): 2.200-2.550 €/m² D8 Zone D9 (marco polo- pescarola): 2.150-2.700 €/m² D9 Zone D16 (pedecollinare): 2.950-3.900 €/m² D16 Zone D17 (pedecollinare e semicollinare): 2.400-3.800 €/m² D17 Zone D19 (stadio funivia): 2.350-3.200 €/m² D19 Zone D20 (saffi santa viola barca): 2.400-3.000 €/m² D20 Zone D21 (andrea costa - saragozza): 2.900-3.400 €/m² D21 Zone D22 (corticella): 2.150-2.550 €/m² D22 Zone D23 (v.le filopanti - massarenti - zanolini - stazione s. vitale): 2.400-3.200 €/m² Zone D24 (murri): 2.800-3.300 €/m² D24 Zone D25 (stazione - viale filopanti - via del chiu`): 2.700-3.300 €/m² D25 Zone E1 (roveri - pilastro): kein Preis für normale Wohnungen E1 Zone E5 (borgo panigale- birra- casteldebole): 2.200-2.550 €/m² E5 Zone R1 (agricola nord ovest): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (agricola nord): kein Preis für normale Wohnungen R2 Zone R3 (agricola nord est): 1.650-2.450 €/m² R3 Zone R4 (agricola sud): 2.100-3.200 €/m² R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €2.050→3.900/m². Grau: kein Preis.
Die 30 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 3.000-4.100 €/m²
  • Zone B7 (zamboni - casteltialto- aldrovandi - san vitale): 3.100-3.900 €/m²
  • Zone C10 (quartiere marconi porto: mille - galliera - riva reno - marconi): 2.400-3.500 €/m²
  • Zone C11 (quartiere marconi: s. felice - grada - vicini - pietramellara - indipendenza - falegnami - galliera - mille - marconi): 2.650-3.100 €/m²
  • Zone C3 (irnerio centotrecento moline righi p.zza otto agosto indipendenza v.li masini e pichat): 2.500-2.900 €/m²
  • Zone C4 (centotrecento irnerio p.zza di porta san donato v.le filopanti san vitale petroni): 2.700-3.000 €/m²
  • Zone C5 (san vitale - viale ercolani - piazza carducci - dante - santo stefano - guerrazzi - piazza aldrovandi): 3.300-4.200 €/m²
  • Zone C6 (quartire galvani: santo stefano - p.zza di porta s. stefano - viali gozzadini e panzacchi - savenella tovaglie - d`azeglio -): 3.300-4.500 €/m²
  • Zone C7 (quartiere galvani mura di porta castiglione: d`azeglio - tovaglie savenella - mura di porta castiglione): 3.100-3.900 €/m²
  • Zone C8 (quartiere malpighi saragozza: sant`isaia - viali pepoli aldini - d`azeglio barberia): 3.100-4.200 €/m²
  • Zone C9 (quartiere malpighi: s.felice - grada - vicini - s.isaia - s.francesco - malpighi): 2.500-3.500 €/m²
  • Zone D16 (pedecollinare): 2.950-3.900 €/m²
  • Zone D17 (pedecollinare e semicollinare): 2.400-3.800 €/m²
  • Zone D19 (stadio funivia): 2.350-3.200 €/m²
  • Zone D2 (san vitale): 2.400-3.000 €/m²
  • Zone D20 (saffi santa viola barca): 2.400-3.000 €/m²
  • Zone D21 (andrea costa - saragozza): 2.900-3.400 €/m²
  • Zone D22 (corticella): 2.150-2.550 €/m²
  • Zone D23 (v.le filopanti - massarenti - zanolini - stazione s. vitale): 2.400-3.200 €/m²
  • Zone D24 (murri): 2.800-3.300 €/m²
  • Zone D25 (stazione - viale filopanti - via del chiu`): 2.700-3.300 €/m²
  • Zone D3 (san ruffillo est): 2.550-3.300 €/m²
  • Zone D4 (mazzini - fossolo): 2.400-3.100 €/m²
  • Zone D5 (san donato): 2.250-2.600 €/m²
  • Zone D7 (matteotti - p.zza unita`): 2.500-3.100 €/m²
  • Zone D8 (bolognina arcoveggio): 2.200-2.550 €/m²
  • Zone D9 (marco polo- pescarola): 2.150-2.700 €/m²
  • Zone E5 (borgo panigale- birra- casteldebole): 2.200-2.550 €/m²
  • Zone R3 (agricola nord est): 1.650-2.450 €/m²
  • Zone R4 (agricola sud): 2.100-3.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.650-4.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.550-4.200 €/m²
Box700-7.000 €/m²
Capannoni industriali500-800 €/m²
Capannoni tipici390-850 €/m²
Negozi1.100-3.600 €/m²
Posti auto coperti750-2.400 €/m²
Posti auto scoperti400-1.850 €/m²
Uffici950-3.400 €/m²
Uffici strutturati2.200-2.650 €/m²
Ville e Villini1.650-5.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Bologna

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Bologna liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Bologna

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
6,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (9,5 km²)
Hochwasser P3
5,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (8,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
445
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
159.903
Menschen im mittleren Szenario P2 (43,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
140,9 km²
387.842 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Bologna

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Bologna, nach Entfernung geordnet:

9 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 30 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 50 % keine Bieter.

2025: 6 Versteigerungsversuche2026: 3 Versteigerungsversuche2027: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Bologna (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Bologna

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Bologna

Katastercode
A944 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
037006 ISTAT
Provinz
BO
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
352 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
77.474
Fläche
140,9 km² ISPRA
Bevölkerung
387.842 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.650–4.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
6,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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