Immobile residenzialeaberto a lances
€ 87.000
For sale: a 50% share
Asciano · Court: Pisa
Venda: 4 de dezembro de 2026 às 16:31
~4,9 km
Mapa cadastral de Calci
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
8.007 parcelas · 30 folhas · 25,1 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Calci
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Calci
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Calci: 1.100-1.900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo, la gabella, la corte, nicosia): 1.300-1.900 €/m²
- Zona R2 (zona collinare-montana - montemagno, tre colli, castelmaggiore): 1.100-1.600 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100-1.900 €/m² |
| Box | 620-880 €/m² |
| Capannoni industriali | 290-425 €/m² |
| Capannoni tipici | 370-530 €/m² |
| Laboratori | 370-550 €/m² |
| Magazzini | 335-500 €/m² |
| Negozi | 700-1.300 €/m² |
| Uffici | 1.200-1.400 €/m² |
| Ville e Villini | 1.250-2.100 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Calci passou de € 1.225/m² em 2004 para € 1.475/m² em 2025: 20% a mais. O pico foi em em 2012, a €1.900/m², e hoje o preço está 22% mais baixo.
Em 2025, cerca de 85 imóveis residenciais mudaram de mãos in Calci, contra cerca de 65 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 109. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Calci
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Calci está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Calci
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
6,3%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,6 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
227
pessoas nas classes P3–P4 (3,6% da população)
Moradores em áreas de inundação
894
pessoas no cenário médio P2 (13,9% da população)
Área do município
25,1 km²
6.293 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Calci
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Calci recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.
31,3% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 26,7% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.250 e 1.670 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Calci
CREA, coastal hills, 2024O ISTAT situa Calci na colina litorânea, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 14.300 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 15.700: 9% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 11.900 | € 9.700 – € 33.000 |
| Olive groves | € 15.600 | € 14.800 – € 17.000 |
| Vineyards | € 32.200 | € 15.000 – € 38.000 |
| Permanent meadows and pastures | € 3.000 | € 2.000 – € 3.000 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Calci
a até ~15 km do centroThere are 117 court Mais 134 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
242 vendas judiciais concluídas no histórico,
40% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 24% sobre o preço-base (47 casos).
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 45.000
Ruota · Court: Lucca
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 10:00
~4,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 73.000
Court: Pisa
Venda: 14 de janeiro de 2027 às 16:00
~4,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 105.000
Vicopisano · Court: Pisa
Venda: 26 de novembro de 2026 às 16:00
~5,1 km
Apartmentaberto a lances
€ 100.000
Court: Pisa
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 15:00
~5,4 km
Galpãoaberto a lances
€ 215.000
Court: Pisa
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 10:00
~5,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 124.500
Court: Pisa
Venda: 13 de novembro de 2026 às 14:00
~6,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 219.043
Court: Pisa
Venda: 19 de novembro de 2026 às 15:00
~6,1 km
Galpãoaberto a lances
€ 11.664
Court: Pisa
Venda: 19 de novembro de 2026 às 15:00
~6,2 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 27.216
Court: Pisa
Venda: 19 de novembro de 2026 às 15:00
~6,2 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na província
€ 12.229/ha (metade fica entre € 5.928 e € 15.245)
6 processos, 11 lotes, 6.6 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Calci
MEF · Demanio- 507 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 295 declarados sem uso
- 7 Prédios e áreas do Estado
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Calci
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 2 de abril de 2007
- Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 31 de julho de 2023
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Calci
- Código cadastral
- B390 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 050003 ISTAT
- Província
- PI
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 30 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 8.007
- Área
- 25,1 km² ISPRA
- População
- 6.293 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.100–1.900/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 6,3% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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