Immobile residenzialeaberto a lances
€ 124.500
Court: Pisa
Venda: 13 de novembro de 2026 às 14:00
~0,2 km
Mapa cadastral de Cascina
parcelas © AdE
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32.932 parcelas · 85 folhas · 78,6 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Cascina
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Cascina
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Cascina: 1.150-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo): 1.200-1.800 €/m²
- Zona E1 (marciana, navacchio, s.frediano, visignano, s.prospero, s.giorgio, zambra, badia, s.sisto, musigliano, ripoli, titignano): 1.300-1.800 €/m²
- Zona R2 (zona di pianura - latignano): 1.150-1.550 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150-1.800 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 920-1.600 €/m² |
| Box | 460-830 €/m² |
| Capannoni industriali | 295-540 €/m² |
| Capannoni tipici | 315-650 €/m² |
| Laboratori | 410-680 €/m² |
| Magazzini | 340-630 €/m² |
| Negozi | 770-1.400 €/m² |
| Uffici | 950-1.450 €/m² |
| Ville e Villini | 1.250-2.100 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Cascina passou de € 1.125/m² em 2004 para € 1.500/m² em 2025: 33% a mais. O pico foi em entre 2010 e 2011, a €1.750/m², e hoje o preço está 14% mais baixo.
Em 2025, cerca de 563 imóveis residenciais mudaram de mãos in Cascina, contra cerca de 525 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 648. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Cascina
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Cascina está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Cascina
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
33,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (26,5 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
9.939
pessoas no cenário médio P2 (22,7% da população)
Área do município
78,6 km²
44.865 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Cascina
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Cascina recebe em média cerca de 1.530 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 5% a mais que o município italiano típico.
O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Cascina
CREA, plain, 2024O ISTAT situa Cascina na planície, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 15.400 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 17.000: 9% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 15.700 | € 14.700 – € 42.900 |
| Permanent meadows and pastures | € 3.000 | |
| Olive groves | € 20.000 | |
| Vineyards | € 26.500 | € 16.000 – € 34.000 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Cascina
a até ~15 km do centroThere are 113 court Mais 142 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Cascina: Em Cascina, o histórico conta
28 tentativas de venda concluídas entre 2018 e 2026: uma terminou em venda, as outras 27 não tiveram licitantes.
Apartmentaberto a lances
€ 100.000
Court: Pisa
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 15:00
~1,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 301.000
Cascina · Court: Pisa
Venda: 27 de novembro de 2026 às 15:00
~2,4 km
Galpãoaberto a lances
€ 215.000
Court: Pisa
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 28.634
Court: Pisa
Venda: 15 de janeiro de 2027 às 16:30
~3,2 km
Terrenosaberto a lances
€ 105.047
Court: Pisa
Venda: 26 de novembro de 2026 às 16:30
~4,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 105.000
Vicopisano · Court: Pisa
Venda: 26 de novembro de 2026 às 16:00
~4,8 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 56.000
Court: Pisa
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 10:00
~5,0 km
Apartmentaberto a lances
€ 80.400
Court: Pisa
Venda: 25 de novembro de 2026 às 10:30
~5,2 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 90.000
Court: Pisa
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 10:00
~5,6 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na província
€ 12.229/ha (metade fica entre € 5.928 e € 15.245)
6 processos, 11 lotes, 6.6 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Cascina
MEF · Demanio · ANBSC- 912 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 364 declarados sem uso e 5 inutilizáveis
- 2 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos, 6 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Cascina
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 19 de março de 2015
- Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 27 de abril de 2023
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Cascina
- Código cadastral
- B950 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 050008 ISTAT
- Província
- PI
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 85 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 32.932
- Área
- 78,6 km² ISPRA
- População
- 44.865 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.150–1.800/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 33,7% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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