Capolona

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11.322 parcelas · 46 folhas · 47,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Capolona: 850-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AR: € 950-1.250/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Capolona passou de € 1.005/m² em 2004 para € 1.025/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em entre 2007 e 2008, a €1.095/m², e hoje o preço está 6% mais baixo.

Em 2025, cerca de 60 imóveis residenciais mudaram de mãos in Capolona, contra cerca de 46 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 63. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Capolona recebe em média cerca de 1.490 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.

17,8% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 21,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.350 e 1.600 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Capolona na colina do interior, na província de Arezzo. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 18.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 20.200: 7% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Capolona, em ordem de distância:

Mais 16 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 106 vendas judiciais concluídas no histórico, 24% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 24% sobre o preço-base (30 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 58 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1 declarados sem uso
• 2 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 30 de julho de 2019
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprovado em 15 de junho de 2004

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• SubbianoAR · ~4,9 km
• Castiglion FibocchiAR · ~7,9 km
• TallaAR · ~8,7 km
• Castel FocognanoAR · ~10 km
• ChitignanoAR · ~12 km
• ArezzoAR · ~14 km