Giarre

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20.407 parcelas · 46 folhas · 27,4 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Giarre, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 59A
• 93A
• 93B
• 93C
• 93D
• 22
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
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• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
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• 66
• 67
• 69
• 70
• 71
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Giarre: 390-780 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CT: € 570-840/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Giarre, em ordem de distância:

Mais 85 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Giarre:

• 9 de setembro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 58.880, vendido por € 44.160 (25% abaixo do preço-base)
• 28 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 100.687, vendido por € 75.600 (25% abaixo do preço-base)
• 15 de julho de 2026: Terreno, preço-base € 86.225, vendido por € 68.000 (21% abaixo do preço-base)

Em Giarre, o histórico conta 46 tentativas de venda concluídas entre 2018 e 2026: 7 terminaram em venda, as outras 39 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (7 casos).

• 123 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 43 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
• 391 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 6 Prédios e áreas do Estado, dos quais 5 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 12 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• RipostoCT · ~2,7 km
• Santa VenerinaCT · ~3,4 km
• MascaliCT · ~5,4 km
• MiloCT · ~6,2 km
• Zafferana EtneaCT · ~7,8 km
• AcirealeCT · ~8,8 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Sicilia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.