Monte San Savino

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18.616 parcelas · 96 folhas · 89,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Monte San Savino: 850-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AR: € 950-1.250/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Monte San Savino passou de € 1.010/m² em 2004 para € 1.050/m² em 2025: 4% a mais. O pico foi em em 2011, a €1.200/m², e hoje o preço está 13% mais baixo.

Em 2025, cerca de 93 imóveis residenciais mudaram de mãos in Monte San Savino, contra cerca de 71 em 2011, com um pico em 2024 de cerca de 112. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Monte San Savino recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.

9,2% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 18,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.370 e 1.590 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Monte San Savino in the inland hills, na província de Arezzo. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 18.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 20.200: 7% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Monte San Savino, em ordem de distância:

Mais 34 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Monte San Savino:

• 22 de fevereiro de 2024: Terreno, preço-base € 43.000, vendido por € 32.800 (24% abaixo do preço-base)
• 22 de fevereiro de 2024: Terreno, preço-base € 34.000, vendido por € 25.500 (25% abaixo do preço-base)

Em Monte San Savino, o histórico conta 14 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 12 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 630 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 31 declarados sem uso e 7 inutilizáveis
• 5 Prédios e áreas do Estado, dos quais 4 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 3 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), aprovado em 25 de setembro de 2019
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprovado em 22 de junho de 2006

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Marciano della ChianaAR · ~5,6 km
• LucignanoAR · ~6,4 km
• Civitella in Val di ChianaAR · ~9,5 km
• Foiano della ChianaAR · ~10 km
• BucineAR · ~14 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~16 km