Monte San Savino

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18 616 parcelles · 96 feuilles · 89,8 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Monte San Savino: 850-1 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AR : 950-1 250 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Monte San Savino est passé de 1 010 €/m² en 2004 à 1 050 €/m² en 2025 : 4 % de plus. Le pic a été atteint en en 2011, à 1 200 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 13 %.

En 2025, environ 93 logements ont changé de mains in Monte San Savino, contre environ 71 en 2011, avec un pic en 2024 à environ 112. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Monte San Savino reçoit en moyenne environ 1 500 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 2 % de plus que la commune italienne type.

9,2% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 18,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 370 et 1 590 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Monte San Savino in the inland hills, dans la province de Arezzo. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 18 700 € en 2024.

En 2004, il valait environ 20 200 € : 7 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 37 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Monte San Savino. Below are the 10 closest:

35 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Monte San Savino:

• 22 février 2024: Terreno, mise à prix 43 000 €, vendu pour 32 800 € (24 % sous la mise à prix)
• 22 février 2024: Terreno, mise à prix 34 000 €, vendu pour 25 500 € (25 % sous la mise à prix)

À Monte San Savino le registre compte 14 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 12 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 630 biens des communes et collectivités locales, dont 31 déclarés inutilisés et 7 inutilisables
• 5 Bâtiments et terrains de l'État, dont 4 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 3 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), approuvé le 25 septembre 2019
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approuvé le 22 juin 2006

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Marciano della ChianaAR · ~5,6 km
• LucignanoAR · ~6,4 km
• Civitella in Val di ChianaAR · ~9,5 km
• Foiano della ChianaAR · ~10 km
• BucineAR · ~14 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~16 km