Monte San Savino

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18.616 particelle · 96 fogli · 89,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Monte San Savino: 850-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Monte San Savino è passato da 1.010 €/m² nel 2004 a 1.050 €/m² nel 2025: il 4% in più. Il punto più alto è stato nel 2011, con 1.200 €/m², e oggi il prezzo è il 13% più basso.

Nel 2025 a Monte San Savino sono passate di mano circa 93 abitazioni, contro 71 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 112. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Monte San Savino arrivano in media circa 1.500 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in più del comune italiano tipico.

Il 9,2% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 18,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.370 e 1.590 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Monte San Savino è in collina interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 18.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.200 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Monte San Savino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 34 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Monte San Savino:

• 22 febbraio 2024: Terreno, base 43.000 €, aggiudicazione a 32.800 € (il 24% sotto la base)
• 22 febbraio 2024: Terreno, base 34.000 €, aggiudicazione a 25.500 € (il 25% sotto la base)

A Monte San Savino lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 12 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 630 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 31 dichiarati non utilizzati e 7 inutilizzabili
• 5 fabbricati e aree dello Stato, di cui 4 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 3 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), approvato il 25 settembre 2019
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 22 giugno 2006

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Marciano della ChianaAR · ~5,6 km
• LucignanoAR · ~6,4 km
• Civitella in Val di ChianaAR · ~9,5 km
• Foiano della ChianaAR · ~10 km
• BucineAR · ~14 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~16 km