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Pineto

TE · Abruzzo. Zona sísmica 2, moradias de €610 a €2.700/m².

código cadastral F831 ISTAT 067035

Mapa cadastral de Pineto

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Pineto: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

12.316 parcelas · 51 folhas · 38,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Pineto

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Pineto, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Pineto

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Pineto

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Pineto

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Pineto: 610-2.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TE: € 660-980/m²)

Zona B2 (piazza della liberta`, piazza marconi, lungomare dei pini, viale d`annunzio, via xx settembre): 1.800-2.700 €/m² B2 Zona C4 (quartiere poeti, piazza diaz, via don minzoni, via de litio, via filiani, via della porta): 1.400-2.100 €/m² C4 Zona D5 (quartiere delle nazioni: via polonia, via irlanda, via austria, via russia, via stati uniti d`america, torre di cerrano): 1.450-2.100 €/m² D5 Zona D6 (quartiere dei fiori: via dei narcisi, via delle camelie, localita borgo santa maria, via monteverdi): 1.050-1.550 €/m² D6 Zona D7 (localita villa fumosa, via fabrizi, via troisi, via bolognini, s.s. 16 nord): 1.000-1.400 €/m² D7 Zona E7 (frazione di scerne): 1.100-1.600 €/m² E7 Zona E8 (frazione di mutignano): 700-1.050 €/m² E8 Zona E9 (zona industriale-artigianale del vomano e localita torre san rocco): 700-1.050 €/m² E9 Zona R12 (zona rurale del territorio comunale): 610-900 €/m² R12
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €755→2.250/m². Cinza: sem preço.
As 9 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (piazza della liberta`, piazza marconi, lungomare dei pini, viale d`annunzio, via xx settembre): 1.800-2.700 €/m²
  • Zona C4 (quartiere poeti, piazza diaz, via don minzoni, via de litio, via filiani, via della porta): 1.400-2.100 €/m²
  • Zona D5 (quartiere delle nazioni: via polonia, via irlanda, via austria, via russia, via stati uniti d`america, torre di cerrano): 1.450-2.100 €/m²
  • Zona D6 (quartiere dei fiori: via dei narcisi, via delle camelie, localita borgo santa maria, via monteverdi): 1.050-1.550 €/m²
  • Zona D7 (localita villa fumosa, via fabrizi, via troisi, via bolognini, s.s. 16 nord): 1.000-1.400 €/m²
  • Zona E7 (frazione di scerne): 1.100-1.600 €/m²
  • Zona E8 (frazione di mutignano): 700-1.050 €/m²
  • Zona E9 (zona industriale-artigianale del vomano e localita torre san rocco): 700-1.050 €/m²
  • Zona R12 (zona rurale del territorio comunale): 610-900 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili610-2.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico420-1.800 €/m²
Autorimesse340-1.150 €/m²
Box330-1.350 €/m²
Capannoni industriali320-470 €/m²
Capannoni tipici230-470 €/m²
Laboratori440-1.700 €/m²
Magazzini260-810 €/m²
Negozi630-2.600 €/m²
Posti auto coperti240-760 €/m²
Posti auto scoperti170-500 €/m²
Uffici700-2.700 €/m²
Ville e Villini800-2.900 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Pineto

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Pineto está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Pineto

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
18,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (6,9 km²)
Inundações P3
13,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (5,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
596
pessoas nas classes P3–P4 (4,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
8.131
pessoas no cenário médio P2 (55,6% da população)
Área do município
38,1 km²
14.538 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Pineto

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Pineto, em ordem de distância:

Mais 105 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 46.805/ha (metade fica entre € 1.429 e € 57.222) 6 processos, 7 lotes, 14 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3
terreno edificável, na província € 155.916/ha (metade fica entre € 106.223 e € 339.514) 5 processos, 5 lotes, 8.4 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Pineto:

Em Pineto, o histórico conta 11 tentativas de venda concluídas entre 2025 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 6 não tiveram licitantes.

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Pineto

MEF · Demanio

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Pineto

o que o nosso arquivo cobre

Para Pineto o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Pineto

Código cadastral
F831 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
067035 ISTAT
Província
TE
Região
Abruzzo
Folhas cadastrais
51 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
12.316
Área
38,1 km² ISPRA
População
14.538 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€610–2.700/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
18,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
13,7% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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