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Pineto

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 610 € bis 2.700 €/m².

Katastercode F831 ISTAT 067035

Katasterkarte von Pineto

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Pineto: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.316 Parzellen · 51 Blätter · 38,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Pineto

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Pineto, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Pineto

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Pineto

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Pineto

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pineto: 610-2.700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B2 (piazza della liberta`, piazza marconi, lungomare dei pini, viale d`annunzio, via xx settembre): 1.800-2.700 €/m² B2 Zone C4 (quartiere poeti, piazza diaz, via don minzoni, via de litio, via filiani, via della porta): 1.400-2.100 €/m² C4 Zone D5 (quartiere delle nazioni: via polonia, via irlanda, via austria, via russia, via stati uniti d`america, torre di cerrano): 1.450-2.100 €/m² D5 Zone D6 (quartiere dei fiori: via dei narcisi, via delle camelie, localita borgo santa maria, via monteverdi): 1.050-1.550 €/m² D6 Zone D7 (localita villa fumosa, via fabrizi, via troisi, via bolognini, s.s. 16 nord): 1.000-1.400 €/m² D7 Zone E7 (frazione di scerne): 1.100-1.600 €/m² E7 Zone E8 (frazione di mutignano): 700-1.050 €/m² E8 Zone E9 (zona industriale-artigianale del vomano e localita torre san rocco): 700-1.050 €/m² E9 Zone R12 (zona rurale del territorio comunale): 610-900 €/m² R12
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €755→2.250/m². Grau: kein Preis.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (piazza della liberta`, piazza marconi, lungomare dei pini, viale d`annunzio, via xx settembre): 1.800-2.700 €/m²
  • Zone C4 (quartiere poeti, piazza diaz, via don minzoni, via de litio, via filiani, via della porta): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone D5 (quartiere delle nazioni: via polonia, via irlanda, via austria, via russia, via stati uniti d`america, torre di cerrano): 1.450-2.100 €/m²
  • Zone D6 (quartiere dei fiori: via dei narcisi, via delle camelie, localita borgo santa maria, via monteverdi): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone D7 (localita villa fumosa, via fabrizi, via troisi, via bolognini, s.s. 16 nord): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone E7 (frazione di scerne): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone E8 (frazione di mutignano): 700-1.050 €/m²
  • Zone E9 (zona industriale-artigianale del vomano e localita torre san rocco): 700-1.050 €/m²
  • Zone R12 (zona rurale del territorio comunale): 610-900 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili610-2.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico420-1.800 €/m²
Autorimesse340-1.150 €/m²
Box330-1.350 €/m²
Capannoni industriali320-470 €/m²
Capannoni tipici230-470 €/m²
Laboratori440-1.700 €/m²
Magazzini260-810 €/m²
Negozi630-2.600 €/m²
Posti auto coperti240-760 €/m²
Posti auto scoperti170-500 €/m²
Uffici700-2.700 €/m²
Ville e Villini800-2.900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Pineto

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Pineto liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Pineto

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
18,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (6,9 km²)
Hochwasser P3
13,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (5,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
596
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
8.131
Menschen im mittleren Szenario P2 (55,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
38,1 km²
14.538 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Pineto

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Pineto, nach Entfernung geordnet:

105 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pineto:

In Pineto verzeichnet das Register 11 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 6 hatten keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Pineto

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Pineto

was unser Archiv abdeckt

Für Pineto hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Pineto

Katastercode
F831 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067035 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
51 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.316
Fläche
38,1 km² ISPRA
Bevölkerung
14.538 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€610–2.700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
18,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
13,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt