Ponsacco

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9.909 parcelas · 22 folhas · 19,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Ponsacco: 1.050-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Ponsacco passou de € 1.050/m² em 2004 para € 1.250/m² em 2025: 19% a mais. O pico foi em entre 2010 e 2012, a €1.550/m², e hoje o preço está 19% mais baixo.

Em 2025, cerca de 242 imóveis residenciais mudaram de mãos in Ponsacco, contra cerca de 155 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 251. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Ponsacco recebe em média cerca de 1.530 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 5% a mais que o município italiano típico.

1,1% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 2,1% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.510 e 1.540 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Ponsacco na planície, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 15.400 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 17.000: 9% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Ponsacco, em ordem de distância:

Mais 156 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Ponsacco:

• 8 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 105.000, vendido por € 118.600 (acima do preço-base)
• 5 de fevereiro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 72.000, vendido por € 61.400 (15% abaixo do preço-base)
• 5 de fevereiro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 208.000, vendido por € 194.500 (6% abaixo do preço-base)

Em Ponsacco, o histórico conta 14 tentativas de venda concluídas entre 2021 e 2026: 4 terminaram em venda, as outras 10 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 348 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 37 declarados sem uso e 64 inutilizáveis
• 1 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 17 de abril de 2009
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 28 de dezembro de 2022

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• CapannoliPI · ~4,4 km
• PontederaPI · ~4,6 km
• Casciana Terme LariPI · ~6,6 km
• CalcinaiaPI · ~7,5 km
• Crespina LorenzanaPI · ~8,9 km
• TerricciolaPI · ~9,1 km