Katasterkarte von Ponsacco

Parzellen © AdE

Katasterkarte des Zentrums von Ponsacco: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate

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9.909 Parzellen · 22 Blätter · 19,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Ponsacco

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Wohnungspreise in Ponsacco

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ponsacco: 1.050-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.225→1.350/m². Grau: kein Preis.

Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen

Zone B1 (capoluogo): 1.050-1.400 €/m²
Zone E1 (le melorie, val di cava): 1.150-1.550 €/m²
Zone R1 (zona di pianura): 1.150-1.350 €/m²

Nutzung	Preisspanne
Abitazioni civili	1.050-1.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico	1.000-1.250 €/m²
Box	590-690 €/m²
Capannoni industriali	330-540 €/m²
Capannoni tipici	340-610 €/m²
Laboratori	385-620 €/m²
Negozi	900-1.200 €/m²
Posti auto scoperti	205-280 €/m²
Uffici	1.100-1.300 €/m²
Ville e Villini	1.250-1.550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Ponsacco veränderte sich von 1.050 €/m² im Jahr 2004 auf 1.250 €/m² im Jahr 2025: 19 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2012, bei 1.550 €/m², und heute liegt der Preis 19 % darunter.

Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 242 Wohnungen in Ponsacco den Besitzer, gegenüber etwa 155 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 251. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Ponsacco

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)

Zone3

Ponsacco liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Ponsacco

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4

0,7%

des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)

Hochwasser P3

16,0%

des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,2 km²)

Einwohner in Erdrutschgebieten

Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)

Einwohner in Hochwassergebieten

7.127

Menschen im mittleren Szenario P2 (46,8% der Bevölkerung)

Gemeindefläche

19,9 km²

15.577 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Ponsacco

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Ponsacco erhält im Durchschnitt etwa 1.530 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

1,1% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 2,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.510 und 1.540 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Ponsacco

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Ponsacco in der Ebene, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 15.400 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 17.000 € wert: 9 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

Kultur	Durchschnitt €/ha	Spanne
Arable land and horticulture	15.700 €	14.700 € – 42.900 €
Permanent meadows and pastures	3.000 €
Olive groves	20.000 €
Vineyards	26.500 €	16.000 € – 34.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Ponsacco

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ponsacco, nach Entfernung geordnet:

Immobile residenzialeoffen für Gebote 10.000 €