Ponsacco

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9.909 particelle · 22 fogli · 19,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Ponsacco: 1.050-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Ponsacco è passato da 1.050 €/m² nel 2004 a 1.250 €/m² nel 2025: il 19% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2012, con 1.550 €/m², e oggi il prezzo è il 19% più basso.

Nel 2025 a Ponsacco sono passate di mano circa 242 abitazioni, contro 155 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 251. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Ponsacco arrivano in media circa 1.530 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 5% in più del comune italiano tipico.

L'1,1% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 2,1% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.510 e 1.540 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Ponsacco è in pianura, in provincia di Pisa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 15.400 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 17.000 €: il 9% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Ponsacco, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 156 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Ponsacco:

• 8 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 105.000 €, aggiudicazione a 118.600 € (sopra la base)
• 5 febbraio 2026: Abitazione di tipo civile, base 72.000 €, aggiudicazione a 61.400 € (il 15% sotto la base)
• 5 febbraio 2026: Abitazione di tipo civile, base 208.000 €, aggiudicazione a 194.500 € (il 6% sotto la base)

A Ponsacco lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 348 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 37 dichiarati non utilizzati e 64 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 17 aprile 2009
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 28 dicembre 2022

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CapannoliPI · ~4,4 km
• PontederaPI · ~4,6 km
• Casciana Terme LariPI · ~6,6 km
• CalcinaiaPI · ~7,5 km
• Crespina LorenzanaPI · ~8,9 km
• TerricciolaPI · ~9,1 km