Terricciola

Abrir o mapa →

12.804 parcelas · 44 folhas · 43,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44

Moradias padrão (abitazioni civili) in Terricciola: 990-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Terricciola passou de € 850/m² em 2004 para € 1.095/m² em 2025: 29% a mais. O pico foi em entre 2010 e 2012, a €1.400/m², e hoje o preço está 22% mais baixo.

Em 2025, cerca de 74 imóveis residenciais mudaram de mãos in Terricciola, contra cerca de 26 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Terricciola recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.

11,0% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 23,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.390 e 1.600 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Terricciola na colina do interior, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 10.200 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 11.100: 7% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Terricciola, em ordem de distância:

Mais 82 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Terricciola:

• 10 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, terreno, preço-base € 96.000, vendido por € 72.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Terricciola, o histórico conta 11 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: uma terminou em venda, as outras 10 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 165 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 46 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 17 de julho de 2023
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprovado em 2 de agosto de 2002

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• CapannoliPI · ~4,9 km
• Casciana Terme LariPI · ~7,5 km
• PeccioliPI · ~7,8 km
• ChianniPI · ~9,1 km
• PonsaccoPI · ~9,1 km
• LajaticoPI · ~9,9 km