Scarlino

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8.064 parcelas · 68 folhas · 88,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Scarlino: 1.350-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de GR: € 1.075-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Scarlino passou de € 1.075/m² em 2004 para € 1.750/m² em 2025: 63% a mais. O pico foi em em 2015, a €2.025/m², e hoje o preço está 14% mais baixo.

Em 2025, cerca de 192 imóveis residenciais mudaram de mãos in Scarlino, contra cerca de 80 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Scarlino recebe em média cerca de 1.570 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 7% a mais que o município italiano típico.

10,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 21,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.410 e 1.680 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Scarlino na colina litorânea, na província de Grosseto. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 9.800: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Scarlino, em ordem de distância:

Mais 30 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Scarlino:

• 7 de julho de 2026: Compendio pignorato, preço-base € 68.158, vendido por € 72.400 (acima do preço-base)
• 9 de maio de 2025: Fabbricato, preço-base € 1.000.000, vendido por € 1.000.000 (no preço-base)

Em Scarlino, o histórico conta 23 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 21 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 1,212 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 417 declarados sem uso e 297 inutilizáveis
• 6 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 24 de abril de 2024
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 13 de julho de 2012

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• FollonicaGR · ~9,1 km
• Castiglione della PescaiaGR · ~10 km
• GavorranoGR · ~10 km
• Massa MarittimaGR · ~16 km
• Monterotondo MarittimoGR · ~24 km
• GrossetoGR · ~26 km