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Scarlino

GR · Toscana

Katasterkarte von Scarlino

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Scarlino: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

8.064 Parzellen · 68 Blätter · 88,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Scarlino

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Scarlino

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Scarlino: 1.350-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Zone B1 (scarlino e zone circostanti): 1.400-2.100 €/m² B1 Zone E1 (scarlino scalo e zone circostanti): 1.350-1.850 €/m² E1 Zone E2 (puntone e zone circostanti): 1.800-2.600 €/m² E2 Zone R1 (zona rurale e piccoli nuclei abitati): 1.450-2.050 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.600→2.200/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (scarlino e zone circostanti): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone E1 (scarlino scalo e zone circostanti): 1.350-1.850 €/m²
  • Zone E2 (puntone e zone circostanti): 1.800-2.600 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale e piccoli nuclei abitati): 1.450-2.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.350-2.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-1.200 €/m²
Box440-1.200 €/m²
Capannoni tipici340-520 €/m²
Laboratori430-760 €/m²
Magazzini230-750 €/m²
Negozi690-2.000 €/m²
Uffici850-1.600 €/m²
Ville e Villini1.900-3.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Scarlino veränderte sich von 1.075 €/m² im Jahr 2004 auf 1.750 €/m² im Jahr 2025: 63 % mehr. Der Höchststand war in 2015, bei 2.025 €/m², und heute liegt der Preis 14 % darunter.

2004/1: €1.075/m²2004/2: €1.075/m²2005/1: €1.075/m²2005/2: €1.075/m²2006/1: €1.075/m²2006/2: €1.185/m²2007/1: €1.185/m²2007/2: €1.185/m²2008/1: €1.185/m²2008/2: €1.185/m²2009/1: €1.195/m²2009/2: €1.195/m²2010/1: €1.195/m²2010/2: €1.195/m²2011/1: €1.195/m²2011/2: €1.195/m²2012/1: €1.195/m²2012/2: €1.200/m²2013/1: €1.500/m²2013/2: €1.500/m²2014/1: €1.925/m²2014/2: €1.925/m²2015/1: €2.013/m²2015/2: €2.025/m²2016/1: €1.925/m²2016/2: €1.888/m²2017/1: €1.875/m²2017/2: €1.850/m²2018/1: €1.800/m²2018/2: €1.800/m²2019/1: €1.800/m²2019/2: €1.800/m²2020/1: €1.750/m²2020/2: €1.725/m²2021/1: €1.688/m²2021/2: €1.638/m²2022/1: €1.638/m²2022/2: €1.625/m²2023/1: €1.663/m²2023/2: €1.650/m²2024/1: €1.663/m²2024/2: €1.700/m²2025/1: €1.738/m²2025/2: €1.750/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 4 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 192 Wohnungen in Scarlino den Besitzer, gegenüber etwa 80 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Scarlino

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Scarlino liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Scarlino

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,1 km²)
Hochwasser P3
7,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (6,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
28
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.121
Menschen im mittleren Szenario P2 (30,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
88,3 km²
3.814 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Scarlino

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Scarlino erhält im Durchschnitt etwa 1.570 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 7 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

10,5% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 21,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.410 und 1.680 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Scarlino

CREA, coastal hills, 2024

Laut ISTAT liegt Scarlino im Hügelland an der Küste, in der Provinz Grosseto. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 9.800 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture6.600 €2.400 € – 20.200 €
Olive groves13.300 €5.200 € – 18.000 €
Permanent meadows and pastures2.100 €800 € – 4.000 €
Vineyards43.700 €9.800 € – 50.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Scarlino

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 68 court

31 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Scarlino:

  • 7. Juli 2026: Compendio pignorato, Ausrufpreis 68.158 €, verkauft für 72.400 € (über dem Ausrufpreis)
  • 9. Mai 2025: Fabbricato, Ausrufpreis 1.000.000 €, verkauft für 1.000.000 € (zum Ausrufpreis)

In Scarlino verzeichnet das Register 23 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 21 hatten keine Bieter.

2022: 1 Versteigerungsversuch2023: 4 Versteigerungsversuche2024: 7 Versteigerungsversuche2025: 9 Versteigerungsversuche2026: 72 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Scarlino (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Scarlino

MEF · Demanio
  • 1,212 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 417 als ungenutzt gemeldet und 297 unbrauchbar
  • 6 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Scarlino

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 24. April 2024
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 13. Juli 2012

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Scarlino

Katastercode
I510 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
053024 ISTAT
Provinz
GR
Region
Toscana
Katasterblätter
68 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
8.064
Fläche
88,3 km² ISPRA
Bevölkerung
3.814 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.350–2.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
7,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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