Grosseto

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49.428 parcelas · 245 folhas · 473,5 km²

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Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Grosseto: 740-3.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de GR: € 1.075-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Grosseto passou de € 1.100/m² em 2004 para € 1.550/m² em 2025: 41% a mais. O pico foi em entre 2014 e 2015, a €1.900/m², e hoje o preço está 18% mais baixo.

Em 2025, cerca de 1.308 imóveis residenciais mudaram de mãos in Grosseto, contra cerca de 1.074 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 1.447. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Grosseto recebe em média cerca de 1.620 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 11% a mais que o município italiano típico.

2,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 6,3% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.570 e 1.660 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Grosseto na planície, na província de Grosseto. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 13.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 17.000: 18% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Grosseto, em ordem de distância:

Mais 20 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Grosseto:

• 16 de setembro de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, preço-base € 168.000, vendido por € 126.000 (25% abaixo do preço-base)
• 30 de junho de 2026: Negozio, preço-base € 65.500, vendido por € 49.250 (25% abaixo do preço-base)
• 8 de abril de 2026: Negozio, preço-base € 65.500, vendido por € 99.435 (acima do preço-base)

Em Grosseto, o histórico conta 110 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: 36 terminaram em venda, as outras 74 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 20% (25 casos).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 25%, e o lote é vendido, na mediana, na 2ª tentativa (25 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 2,949 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 381 declarados sem uso e 13 inutilizáveis
• 198 Prédios e áreas do Estado, dos quais 14 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 27 de maio de 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprovado em 8 de abril de 2006

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Castiglione della PescaiaGR · ~17 km
• Magliano in ToscanaGR · ~20 km
• CampagnaticoGR · ~22 km
• GavorranoGR · ~24 km
• ScansanoGR · ~24 km
• ScarlinoGR · ~26 km