Immobile commercialeaberto a lances
€ 88.620
Court: Cagliari
Venda: 11 de novembro de 2026 às 09:00
~2,6 km
Mapa cadastral de Sestu
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
28.631 parcelas · 50 folhas · 48,3 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Sestu
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Sestu, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Sestu
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Sestu
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Sestu
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Sestu: 1.400-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CA: € 1.500-2.000/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro storico): 1.400-1.900 €/m²
- Zona D1 (periferia abitato): 1.500-2.000 €/m²
- Zona E2 (ex statale 131 - cortexandra - more corraxe): 1.400-1.900 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.400-2.000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 950-1.600 €/m² |
| Capannoni industriali | 500-800 €/m² |
| Capannoni tipici | 650-1.000 €/m² |
| Centri commerciali | 1.200-2.200 €/m² |
| Laboratori | 750-1.050 €/m² |
| Magazzini | 500-1.150 €/m² |
| Negozi | 1.000-1.700 €/m² |
| Uffici | 1.000-1.700 €/m² |
| Ville e Villini | 1.500-2.000 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Sestu
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona4
Sestu está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).
O risco mais baixo; requisitos mínimos.
Deslizamentos e inundações in Sestu
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
2,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (1,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
2
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
1.287
pessoas no cenário médio P2 (6,5% da população)
Área do município
48,3 km²
20.800 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Sestu
a até ~15 km do centroThere are 133 court Mais 293 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Sestu: Em Sestu, o histórico conta
92 tentativas de venda concluídas entre 2010 e 2026: 3 terminaram em venda, as outras 89 não tiveram licitantes.
Immobile commercialeaberto a lances
€ 56.600
Sestu · Court: Tempio Pausania
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 12:00
~2,7 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 181.642
Court: Cagliari
Venda: 10 de novembro de 2026 às 15:00
~3,3 km
Building landaberto a lances
€ 2.200.000
Court: Cagliari
Venda: 14 de janeiro de 2027 às 16:00
~4,4 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 120.000
Court: Genova
Venda: 19 de novembro de 2026 às 14:00
~4,4 km
Terrenosaberto a lances
€ 792.000
Court: Cagliari
Venda: 9 de dezembro de 2026 às 16:00
~5,4 km
Terrenosaberto a lances
€ 9.600
Corte d'Appello di Cagliari
Venda: 25 de novembro de 2026 às 10:00
~5,4 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 557.013
Court: Cagliari
Venda: 18 de novembro de 2026 às 16:00
~5,7 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 173.000
Court: Cagliari
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:00
~6,3 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 1.167.200
Court: Cagliari
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 09:00
~6,6 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na província
€ 75.671/ha (metade fica entre € 72.801 e € 107.274)
5 processos, 24 lotes, 16 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 9
Bens públicos in Sestu
MEF · Demanio · ANBSC- 101 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 40 declarados sem uso e 6 inutilizáveis
- 3 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 11 já transferidos a órgãos públicos, 49 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Sestu
- Código cadastral
- I695 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 092074 ISTAT
- Província
- CA
- Região
- Sardegna
- Folhas cadastrais
- 50 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 28.631
- Área
- 48,3 km² ISPRA
- População
- 20.800 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.400–2.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 2,5% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- CagliariCA · ~9,4 km
- DecimomannuCA · ~13 km
Além de Sestu
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Sardegna, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.