Selargius

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29.621 parcelas · 46 folhas · 26,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Selargius: 1.600-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CA: € 1.500-2.000/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Selargius passou de € 1.050/m² em 2004 para € 1.925/m² em 2025: 83% a mais.

Em 2025, cerca de 326 imóveis residenciais mudaram de mãos in Selargius, contra cerca de 184 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Selargius recebe em média cerca de 1.790 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 22% a mais que o município italiano típico.

O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Selargius na planície, na província de Cagliari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 11.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 13.900: 21% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Selargius, em ordem de distância:

Mais 262 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Selargius:

• 15 de outubro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 165.000, vendido por € 124.101 (25% abaixo do preço-base)
• 15 de julho de 2026: Terreno, preço-base € 19.200, vendido por € 72.000 (acima do preço-base)
• 5 de maio de 2026: Deposito, preço-base € 75.398, vendido por € 72.000 (5% abaixo do preço-base)

Em Selargius, o histórico conta 147 tentativas de venda concluídas entre 2003 e 2026: 24 terminaram em venda, as outras 123 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 13% (18 casos).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 38%, e o lote é vendido, na mediana, na 5th tentativa (18 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 467 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 100 declarados sem uso e 12 inutilizáveis
• 9 Prédios e áreas do Estado, dos quais 8 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• MonserratoCA · ~1,8 km
• Settimo San PietroCA · ~4,4 km
• SestuCA · ~6,0 km
• CagliariCA · ~7,1 km
• ElmasCA · ~7,4 km
• QuartucciuCA · ~11 km