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Sizzano

NO · Piemonte. Zona sísmica 4, moradias de €860 a €1.350/m².

código cadastral I767 ISTAT 003139

Mapa cadastral de Sizzano

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Sizzano: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

6.552 parcelas · 18 folhas · 10,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Sizzano

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Sizzano, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Sizzano

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Sizzano

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Sizzano

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Sizzano: 860-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Zona B1 (vecchio nucleo): 930-1.350 €/m² B1 Zona D1 (periferica): 860-1.250 €/m² D1 Zona R (agricola): sem preço para moradias padrão R
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.055→1.140/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (vecchio nucleo): 930-1.350 €/m²
  • Zona D1 (periferica): 860-1.250 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili860-1.350 €/m²
Box380-670 €/m²
Capannoni industriali250-490 €/m²
Capannoni tipici190-365 €/m²
Laboratori220-425 €/m²
Magazzini190-300 €/m²
Negozi460-780 €/m²
Uffici530-1.050 €/m²
Ville e Villini970-1.450 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Sizzano

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Sizzano está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Sizzano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
3,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,4 km²)
Inundações P3
2,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
80
pessoas nas classes P3–P4 (5,9% da população)
Moradores em áreas de inundação
103
pessoas no cenário médio P2 (7,1% da população)
Área do município
10,8 km²
1.360 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Sizzano

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 32 court

Mais 32 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
agrícola, na região € 13.953/ha (metade fica entre € 7.640 e € 55.874) 32 processos, 43 lotes, 68 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região € 105.820/ha (metade fica entre € 79.606 e € 172.516) 17 processos, 22 lotes, 17 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
com construção, na região € 17.426/ha (metade fica entre € 5.035 e € 78.833) 15 processos, 22 lotes, 30 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 79 vendas judiciais concluídas no histórico, 42% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Sizzano

MEF
  • 104 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 4 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Sizzano

o que o nosso arquivo cobre

Para Sizzano o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Sizzano

Código cadastral
I767 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
003139 ISTAT
Província
NO
Região
Piemonte
Folhas cadastrais
18 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
6.552
Área
10,8 km² ISPRA
População
1.360 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€860–1.350/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
3,4% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
2,1% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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