Spoleto

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77.111 parcelas · 308 folhas · 348,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Spoleto, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 135A
• 165A
• 66A
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• 305

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Spoleto: 580-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PG: € 570-780/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Spoleto, em ordem de distância:

Mais 70 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

As últimas vendas com preço registrado in Spoleto:

• 14 de outubro de 2026: Garage o autorimessa, preço-base € 3.073, vendido por € 2.305 (25% abaixo do preço-base)
• 14 de outubro de 2026: Posto auto, preço-base € 10.710, vendido por € 8.033 (25% abaixo do preço-base)
• 14 de outubro de 2026: Posto auto, preço-base € 9.563, vendido por € 7.200 (25% abaixo do preço-base)

Em Spoleto, o histórico conta 163 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: 12 terminaram em venda, as outras 151 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 22% (11 casos).

• 584 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 261 declarados sem uso e 16 inutilizáveis
• 3 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 70 Prédios e áreas do Estado, dos quais 7 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 5 já transferidos a órgãos públicos, 20 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Castel RitaldiPG · ~11 km
• SchegginoPG · ~13 km
• Sant'Anatolia di NarcoPG · ~13 km
• Massa MartanaPG · ~14 km
• Vallo di NeraPG · ~14 km
• Campello sul ClitunnoPG · ~15 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Umbria, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.