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Spoleto

PG · Umbria. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I921 ISTAT 054051

Mappa catastale di Spoleto

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Spoleto →

Il catasto censisce a Spoleto 77.111 particelle in 308 fogli, su 348,1 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Spoleto

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Spoleto quotano 580-1550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PG la forbice mediana delle abitazioni civili, su 59 comuni quotati, va da 570 a 780 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili580-1550 €/m²
Abitazioni di tipo economico540-1250 €/m²
Abitazioni signorili1150-1900 €/m²
Box315-950 €/m²
Capannoni industriali195-295 €/m²
Capannoni tipici250-475 €/m²
Centri commerciali730-1150 €/m²
Laboratori340-1150 €/m²
Magazzini280-1050 €/m²
Negozi620-2000 €/m²
Uffici600-1600 €/m²
Ville e Villini850-1350 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Spoleto

classificazione della Protezione Civile
zona1

Spoleto è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Spoleto

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
4,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (15,1 km²)
Alluvioni P3
2,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (9,2 km²)
Residenti in aree a frana
464
persone nelle classi P3–P4 (1,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4038
persone nello scenario medio P2 (10,5% della popolazione)
Superficie comunale
348,1 km²
36.467 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Spoleto

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Spoleto, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Spoleto:

A Spoleto lo storico conta 66 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 63 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2024: 10 esperimenti2025: 27 esperimenti2026: 52 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a Spoleto (passa sulle barre per i numeri).

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