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Spoleto

PG · Umbria. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 580 € bis 1.550 €/m².

Katastercode I921 ISTAT 054051

Katasterkarte von Spoleto

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Spoleto: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

77.111 Parzellen · 308 Blätter · 348,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Spoleto

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Spoleto, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Spoleto

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Spoleto

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Spoleto

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Spoleto: 580-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PG: 570-780 €/m²)

Zone B1 (entro le mura): 1.000-1.400 €/m² Zone B3 (centralissima - liberta - mazzini - mentana.): 1.100-1.550 €/m² Zone C1 (zona san salvatore e zona a est della ss flaminia): 800-1.150 €/m² C1 Zone C2 (fuori le mura): 770-1.100 €/m² C2 Zone D1 (san nicolo`, pontebari, beroide, san ponziano, s. croce, cortaccione,s.chiodo, s. giovanni di baiano, baiano, collerisana): 730-940 €/m² D1 Zone R1 (restante territorio comunale): 580-820 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €700→1.325/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (entro le mura): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone B3 (centralissima - liberta - mazzini - mentana.): 1.100-1.550 €/m²
  • Zone C1 (zona san salvatore e zona a est della ss flaminia): 800-1.150 €/m²
  • Zone C2 (fuori le mura): 770-1.100 €/m²
  • Zone D1 (san nicolo`, pontebari, beroide, san ponziano, s. croce, cortaccione,s.chiodo, s. giovanni di baiano, baiano, collerisana): 730-940 €/m²
  • Zone R1 (restante territorio comunale): 580-820 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili580-1.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico540-1.250 €/m²
Abitazioni signorili1.150-1.900 €/m²
Box315-950 €/m²
Capannoni industriali195-295 €/m²
Capannoni tipici250-475 €/m²
Centri commerciali730-1.150 €/m²
Laboratori340-1.150 €/m²
Magazzini280-1.050 €/m²
Negozi620-2.000 €/m²
Uffici600-1.600 €/m²
Ville e Villini850-1.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Spoleto

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Spoleto liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Spoleto

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (15,1 km²)
Hochwasser P3
2,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (9,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
464
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4.038
Menschen im mittleren Szenario P2 (10,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
348,1 km²
36.467 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Spoleto

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Spoleto, nach Entfernung geordnet:

70 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Spoleto:

In Spoleto verzeichnet das Register 163 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 12 endeten mit einem Verkauf, die anderen 151 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 22 % (11 Fälle).

2024: 16 Versteigerungsversuche2025: 49 Versteigerungsversuche2026: 132 Versteigerungsversuche2027: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Spoleto (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Spoleto

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Spoleto

Katastercode
I921 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
054051 ISTAT
Provinz
PG
Region
Umbria
Katasterblätter
308 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
77.111
Fläche
348,1 km² ISPRA
Bevölkerung
36.467 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€580–1.550/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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