Massa Martana

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15.310 parcelas · 52 folhas · 78,4 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Massa Martana: 450-700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PG: € 570-780/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Massa Martana passou de € 828/m² em 2004 para € 540/m² em 2025: 35% a menos. O pico foi em em 2011, a €855/m², e hoje o preço está 37% mais baixo.

Em 2025, cerca de 41 imóveis residenciais mudaram de mãos in Massa Martana, contra cerca de 12 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 48. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Massa Martana recebe em média cerca de 1.560 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 6% a mais que o município italiano típico.

12,6% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 16,4% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.450 e 1.650 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Massa Martana in the inland hills, na província de Perugia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 13.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 13.800: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Massa Martana, em ordem de distância:

Mais 54 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

As últimas vendas com preço registrado in Massa Martana:

• 14 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 76.000, vendido por € 57.000 (25% abaixo do preço-base)
• 16 de junho de 2025: Laboratori per arti e mestieri, preço-base € 46.000, vendido por € 34.500 (25% abaixo do preço-base)
• 16 de junho de 2025: Abitazione di tipo civile, preço-base € 55.000, vendido por € 41.250 (25% abaixo do preço-base)

Em Massa Martana, o histórico conta 15 tentativas de venda concluídas entre 2021 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 10 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (5 casos).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 40%, e o lote é vendido, na mediana, na 2ª tentativa (5 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Umbria →

• 204 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 143 declarados sem uso e 2 inutilizáveis
• 2 Prédios e áreas do Estado
• Bens confiscados do crime organizado: 4 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Giano dell'UmbriaPG · ~7,9 km
• TodiPG · ~11 km
• Castel RitaldiPG · ~12 km
• Gualdo CattaneoPG · ~14 km
• SpoletoPG · ~14 km
• MontefalcoPG · ~15 km