Castelsardo

Abrir o mapa →

10.993 parcelas · 21 folhas · 43,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 2A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21

Moradias padrão (abitazioni civili) in Castelsardo: 1.300-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Castelsardo passou de € 825/m² em 2004 para € 1.675/m² em 2025: 103% a mais.

Em 2025, cerca de 250 imóveis residenciais mudaram de mãos in Castelsardo, contra cerca de 109 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Castelsardo recebe em média cerca de 1.580 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 8% a mais que o município italiano típico.

7,8% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 47,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.400 e 1.740 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Castelsardo na colina litorânea, na província de Sassari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 5.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.800: 15% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 2 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Castelsardo, em ordem de distância:

Mais 27 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Castelsardo:

• 29 de abril de 2026: Opificio industriale, preço-base € 207.189, vendido por € 156.000 (25% abaixo do preço-base)
• 19 de fevereiro de 2025: Lotto edificabile, preço-base € 92.960, vendido por € 69.750 (25% abaixo do preço-base)
• 31 de maio de 2024: Opifici, fabbricati costruiti per esigenze industriali, preço-base € 108.056, vendido por € 153.000 (acima do preço-base)

Em Castelsardo, o histórico conta 24 tentativas de venda concluídas entre 2023 e 2026: 4 terminaram em venda, as outras 20 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 493 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• 1 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• TerguSS · ~4,6 km
• SediniSS · ~7,9 km
• ValledoriaSS · ~8,0 km
• NulviSS · ~11 km
• BulziSS · ~12 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~13 km