Apartmentaberto a lances
€ 52.400
Court: Lucca
Venda: 12 de novembro de 2026 às 11:00
~1,2 km
Mapa cadastral de Villa Basilica
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
17.596 parcelas · 38 folhas · 36,6 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Villa Basilica
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Villa Basilica, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Villa Basilica
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Villa Basilica
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Villa Basilica
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Villa Basilica: 550-950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LU: € 900-1.300/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo): 650-950 €/m²
- Zona D1 (botticino, pracando,colognora ,biecina,ponte a villa ,rimogno ,magia,guzzano,capornano,duomo): 600-900 €/m²
- Zona R1 (boveglio, pariana,pizzorne): 550-800 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 550-950 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 450-750 €/m² |
| Box | 270-450 €/m² |
| Capannoni tipici | 250-600 €/m² |
| Laboratori | 350-550 €/m² |
| Negozi | 600-1.100 €/m² |
| Uffici | 550-1.050 €/m² |
| Ville e Villini | 800-1.250 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Villa Basilica
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Villa Basilica está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Villa Basilica
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
28,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (10,2 km²)
Inundações P3
0,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
523
pessoas nas classes P3–P4 (35,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
34
pessoas no cenário médio P2 (2,0% da população)
Área do município
36,6 km²
1.491 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Villa Basilica
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Villa Basilica, em ordem de distância:
Terrenosaberto a lances
€ 1.880
Court: Lucca
Venda: 14 de janeiro de 2027 às 11:00
~6,5 km
Terrenosaberto a lances
€ 200
Pescia · Court: Pistoia
Venda: 22 de janeiro de 2027 às 11:00
~6,6 km
Terrenosaberto a lances
€ 7.000
Pescia · Court: Pistoia
Venda: 22 de janeiro de 2027 às 11:30
~6,6 km
Apartmentaberto a lances
€ 43.500
Pescia · Court: Pistoia
Venda: 25 de novembro de 2026 às 12:00
~6,7 km
Rural buildingaberto a lances
€ 41.500
Pescia · Court: Pistoia
Venda: 4 de fevereiro de 2027 às 11:30
~6,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 59.600
Court: Lucca
Venda: 14 de janeiro de 2027 às 11:00
~6,9 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 132.300
Pescia · Court: Pistoia
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 12:00
~7,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 272.000
Pescia · Court: Pistoia
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 12:00
~7,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 7.500
Pescia · Court: Pistoia
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 12:00
~7,2 km
Mais 84 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958) | 16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2 |
| terreno edificável, na região | € 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735) | 7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in Villa Basilica:
- 30 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 81.000, vendido por € 79.500 (2% abaixo do preço-base)
- 5 de novembro de 2024: Abitazione di tipo civile, preço-base € 115.312, vendido por € 86.484 (25% abaixo do preço-base)
- 20 de fevereiro de 2024: Abitazione di tipo civile, preço-base € 85.000, vendido por € 63.750 (25% abaixo do preço-base)
Na província como um todo, das 81 vendas judiciais concluídas no histórico, 22% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (19 casos).
Bens públicos in Villa Basilica
MEF · Demanio- 211 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 9 declarados sem uso e 4 inutilizáveis
- 5 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Villa Basilica
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 26 de novembro de 2013
- Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 28 de fevereiro de 2007
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Villa Basilica
- Código cadastral
- L913 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 046034 ISTAT
- Província
- LU
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 38 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 17.596
- Área
- 36,6 km² ISPRA
- População
- 1.491 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €550–950/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 28,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,5% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- AltopascioLU · ~15 km
Além de Villa Basilica
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Toscana, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.