Valledoria

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9.292 particelle · 50 fogli · 25,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Valledoria: 1.150-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Valledoria è passato da 1.350 €/m² nel 2014 a 1.425 €/m² nel 2025: il 6% in più.

Nel 2025 a Valledoria sono passate di mano circa 174 abitazioni, contro 129 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 208. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Valledoria arrivano in media circa 1.640 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 12% in più del comune italiano tipico.

Il 2,1% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 9,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.590 e 1.690 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Valledoria è in collina litoranea, in provincia di Sassari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 5000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5800 €: il 15% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Valledoria, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 41 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Valledoria:

• 29 aprile 2026: Lotto edificabile, posto auto, base 28.021 €, aggiudicazione a 21.016 € (il 25% sotto la base)
• 3 dicembre 2025: Lotto edificabile, posto auto, base 37.361 €, aggiudicazione a 6941 € (il 81% sotto la base)
• 3 luglio 2025: Lotto edificabile, base 40.152 €, aggiudicazione a 30.114 € (il 25% sotto la base)

A Valledoria lo storico conta 40 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 10 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 30 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (7 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 73%, e il lotto si aggiudica in mediana al quarto tentativo (6 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Sardegna →

• 256 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 88 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• SediniSS · ~4,8 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~5,7 km
• BadesiSS · ~6,3 km
• BulziSS · ~7,2 km
• CastelsardoSS · ~8,0 km
• ViddalbaSS · ~10 km