Bientina

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8.441 particelle · 30 fogli · 29,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Bientina ha 30 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Bientina, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Bientina?

Il codice catastale di Bientina (PI) è A864. Il codice ISTAT di Bientina è 050001. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Bientina?

Il catasto di Bientina è diviso in 30 fogli, per un totale di 8.441 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Bientina?

A Bientina le abitazioni civili sono quotate fra 1.100 e 1.650 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Bientina?

Bientina è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 30 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 20A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
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• 29

Abitazioni civili a Bientina: 1.100-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bientina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 83 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Bientina:

• 12 febbraio 2026: Terreno, base 2568 €, aggiudicazione a 3180 € (sopra la base)

A Bientina lo storico conta 20 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 18 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2019

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• ButiPI · ~4,6 km
• Santa Maria a MontePI · ~4,8 km
• Castelfranco di SottoPI · ~5,9 km
• CalcinaiaPI · ~6,2 km
• VicopisanoPI · ~8,0 km
• PontederaPI · ~8,5 km

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