Santa Maria a Monte

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15.666 particelle · 41 fogli · 38,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Santa Maria a Monte: 1.000-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Santa Maria a Monte è passato da 965 €/m² nel 2004 a 1.275 €/m² nel 2025: il 32% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2012, con 1.450 €/m², e oggi il prezzo è il 12% più basso.

Nel 2025 a Santa Maria a Monte sono passate di mano circa 214 abitazioni, contro 139 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Santa Maria a Monte arrivano in media circa 1.530 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 4% in più del comune italiano tipico.

Il 6,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 12,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.450 e 1.590 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Santa Maria a Monte è in pianura, in provincia di Pisa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 15.400 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 17.000 €: il 9% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Santa Maria a Monte, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 200 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Santa Maria a Monte:

• 4 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 242.578 €, aggiudicazione a 182.000 € (il 25% sotto la base)
• 9 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 116.000 €, aggiudicazione a 87.000 € (il 25% sotto la base)

A Santa Maria a Monte lo storico conta 31 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 28 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 280 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 44 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 5 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 1 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), approvato il 9 gennaio 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 28 luglio 2014

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• BientinaPI · ~4,8 km
• Castelfranco di SottoPI · ~5,4 km
• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~5,5 km
• PontederaPI · ~6,1 km
• CalcinaiaPI · ~6,1 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~6,5 km