Castelfranco di Sotto

Apri la mappa →

18.790 particelle · 46 fogli · 48,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Castelfranco di Sotto ha 46 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Castelfranco di Sotto, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Castelfranco di Sotto?

Il codice catastale di Castelfranco di Sotto (PI) è C113. Il codice ISTAT di Castelfranco di Sotto è 050009. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Castelfranco di Sotto?

Il catasto di Castelfranco di Sotto è diviso in 46 fogli, per un totale di 18.790 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Castelfranco di Sotto?

A Castelfranco di Sotto le abitazioni civili sono quotate fra 900 e 1.350 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Castelfranco di Sotto?

Castelfranco di Sotto è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 46 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 43A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45

Abitazioni civili a Castelfranco di Sotto: 900-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castelfranco di Sotto, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 99 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castelfranco di Sotto:

• 16 settembre 2026: Fabbricato, base 50.625 €, aggiudicazione a 38.000 € (il 25% sotto la base)
• 8 maggio 2024: Fabbricato in corso di costruzione, base 72.000 €, aggiudicazione a 80.600 € (sopra la base)
• 8 maggio 2024: Fabbricato in corso di costruzione, base 74.000 €, aggiudicazione a 92.600 € (sopra la base)

A Castelfranco di Sotto lo storico conta 44 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 37 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del -12% (5 casi).

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), approvato il 18 giugno 2003
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 26 marzo 2001

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Santa Croce sull'ArnoPI · ~3,1 km
• Santa Maria a MontePI · ~5,4 km
• BientinaPI · ~5,9 km
• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~8,4 km
• ButiPI · ~10 km
• CalcinaiaPI · ~11 km

Torna all'indice dei comuni →

• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Toscana: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.