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Caprese Michelangelo

AR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale B693 ISTAT 051007

Mappa catastale di Caprese Michelangelo

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Caprese Michelangelo →

Il catasto censisce a Caprese Michelangelo 14.587 particelle in 67 fogli, su 66,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Caprese Michelangelo

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Caprese Michelangelo quotano 640-950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili640-950 €/m²
Box360-650 €/m²
Laboratori340-480 €/m²
Magazzini310-580 €/m²
Negozi720-1000 €/m²
Ville e Villini800-1200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Caprese Michelangelo

classificazione della Protezione Civile
zona2

Caprese Michelangelo è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Caprese Michelangelo

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
13,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (8,8 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
79
persone nelle classi P3–P4 (5,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
66,5 km²
1355 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Caprese Michelangelo

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Caprese Michelangelo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A Caprese Michelangelo lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2022: 4 esperimenti2023: 2 esperimenti2024: 1 esperimenti2025: 4 esperimenti2026: 5 esperimenti 2022 2026
Esperimenti di vendita per anno a Caprese Michelangelo (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Caprese Michelangelo

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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