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Caraffa di Catanzaro

CZ · Calabria. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale B717 ISTAT 079017

Mappa catastale di Caraffa di Catanzaro

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Caraffa di Catanzaro 6647 particelle in 26 fogli, su 25,1 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Caraffa di Catanzaro

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Caraffa di Catanzaro quotano 500-1000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di CZ la forbice mediana delle abitazioni civili, su 79 comuni quotati, va da 520 a 640 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili500-1000 €/m²
Abitazioni di tipo economico425-600 €/m²
Capannoni tipici400-800 €/m²
Laboratori300-700 €/m²
Magazzini260-570 €/m²
Negozi680-1350 €/m²
Uffici620-1200 €/m²
Ville e Villini580-1400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Caraffa di Catanzaro

classificazione della Protezione Civile
zona1

Caraffa di Catanzaro è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Caraffa di Catanzaro

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
1,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)
Alluvioni P3
21,7%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (5,4 km²)
Residenti in aree a frana
133
persone nelle classi P3–P4 (7,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
135
persone nello scenario medio P2 (6,9% della popolazione)
Superficie comunale
25,1 km²
1739 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Caraffa di Catanzaro

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Caraffa di Catanzaro, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 29 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 62 vendite giudiziarie concluse e censite il 56% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

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