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Impruneta

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale E291 ISTAT 048022

Mappa catastale di Impruneta

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Impruneta →

Il catasto censisce a Impruneta 17.125 particelle in 54 fogli, su 48,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Impruneta

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Impruneta quotano 1750-2600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1750-2600 €/m²
Abitazioni di tipo economico1350-2100 €/m²
Box900-1350 €/m²
Capannoni industriali500-800 €/m²
Capannoni tipici550-850 €/m²
Laboratori500-850 €/m²
Magazzini450-850 €/m²
Negozi1150-2300 €/m²
Uffici1250-2200 €/m²
Ville e Villini2000-3200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Impruneta

classificazione della Protezione Civile
zona3

Impruneta è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Impruneta

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
32,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (16,0 km²)
Alluvioni P3
1,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,6 km²)
Residenti in aree a frana
2822
persone nelle classi P3–P4 (19,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1201
persone nello scenario medio P2 (8,2% della popolazione)
Superficie comunale
48,7 km²
14.477 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Impruneta

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Impruneta, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 30 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Impruneta:

A Impruneta lo storico conta 20 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 12% (5 casi).

2019: 4 esperimenti2020: 4 esperimenti2021: 1 esperimenti2022: 2 esperimenti2023: 2 esperimenti2024: 1 esperimenti2025: 4 esperimenti2026: 7 esperimenti 2019 2026
Esperimenti di vendita per anno a Impruneta (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Impruneta

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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