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Scandicci

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale B962 ISTAT 048041

Mappa catastale di Scandicci

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Scandicci 27.024 particelle in 74 fogli, su 59,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Scandicci

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Scandicci quotano 1500-3000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1500-3000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1400-2300 €/m²
Box1200-1950 €/m²
Capannoni industriali650-1200 €/m²
Capannoni tipici700-1300 €/m²
Laboratori700-1500 €/m²
Magazzini700-1300 €/m²
Negozi950-2800 €/m²
Uffici1100-2300 €/m²
Ville e Villini2200-3600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Scandicci

classificazione della Protezione Civile
zona3

Scandicci è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Scandicci

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
9,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (5,9 km²)
Alluvioni P3
8,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (5,1 km²)
Residenti in aree a frana
340
persone nelle classi P3–P4 (0,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
32.533
persone nello scenario medio P2 (65,4% della popolazione)
Superficie comunale
59,7 km²
49.659 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Scandicci

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Scandicci, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 46 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Scandicci:

A Scandicci lo storico conta 254 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 35 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 219 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (35 casi).

2014: 2 esperimenti2015: 66 esperimenti2016: 48 esperimenti2017: 61 esperimenti2018: 47 esperimenti2019: 38 esperimenti2020: 27 esperimenti2021: 1 esperimenti2025: 1 esperimenti2026: 7 esperimenti 2014 2026
Esperimenti di vendita per anno a Scandicci (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Scandicci

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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