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Impruneta

FI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.750 € bis 2.600 €/m².

Katastercode E291 ISTAT 048022

Katasterkarte von Impruneta

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Impruneta: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

17.125 Parzellen · 54 Blätter · 48,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Impruneta

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Impruneta, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Impruneta

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Impruneta

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Impruneta

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Impruneta: 1.750-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FI: 1.500-2.175 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 1.750-2.500 €/m² B1 Zone E2 (tavarnuzze): 1.750-2.500 €/m² E2 Zone R1 (resto del territorio): 1.800-2.600 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €2.125→2.200/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 1.750-2.500 €/m²
  • Zone E2 (tavarnuzze): 1.750-2.500 €/m²
  • Zone R1 (resto del territorio): 1.800-2.600 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.750-2.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.350-2.100 €/m²
Box900-1.350 €/m²
Capannoni industriali500-800 €/m²
Capannoni tipici550-850 €/m²
Laboratori500-850 €/m²
Magazzini450-850 €/m²
Negozi1.150-2.300 €/m²
Uffici1.250-2.200 €/m²
Ville e Villini2.000-3.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Impruneta

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Impruneta liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Impruneta

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
32,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (16,0 km²)
Hochwasser P3
1,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
2.822
Menschen in den Klassen P3–P4 (19,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.201
Menschen im mittleren Szenario P2 (8,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
48,7 km²
14.477 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Impruneta

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Impruneta, nach Entfernung geordnet:

80 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Impruneta:

In Impruneta verzeichnet das Register 20 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 7 endeten mit einem Verkauf, die anderen 13 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 12 % (5 Fälle).

2019: 4 Versteigerungsversuche2020: 4 Versteigerungsversuche2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 2 Versteigerungsversuche2023: 2 Versteigerungsversuche2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 4 Versteigerungsversuche2026: 8 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Impruneta (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Impruneta

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Impruneta

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Impruneta

Katastercode
E291 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
048022 ISTAT
Provinz
FI
Region
Toscana
Katasterblätter
54 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
17.125
Fläche
48,7 km² ISPRA
Bevölkerung
14.477 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.750–2.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
32,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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