Lesa

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7.475 particelle · 18 fogli · 13,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Lesa: 1.050-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NO: 945-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Lesa è passato da 1.160 €/m² nel 2004 a 1.413 €/m² nel 2025: il 22% in più. Il punto più basso è stato nel 2017, con 1.033 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 37%.

Nel 2025 a Lesa sono passate di mano circa 84 abitazioni, contro 43 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 106. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Lesa arrivano in media circa 1.420 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in meno del comune italiano tipico.

L'11,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 2,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.390 e 1.480 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Lesa è in collina interna, in provincia di Novara. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 7000 €: il 38% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Lesa, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 92 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Lesa:

• 23 giugno 2026: Deposito, base 6500 €, aggiudicazione a 19.500 € (sopra la base)
• 23 giugno 2026: Fabbricato, terreno, base 45.000 €, aggiudicazione a 86.778 € (sopra la base)
• 23 giugno 2026: Appartamento, garage o autorimessa, base 46.500 €, aggiudicazione a 35.000 € (il 25% sotto la base)

A Lesa lo storico conta 37 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 11 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 26 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (8 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 37%, e il lotto si aggiudica in mediana al terzo tentativo (8 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Piemonte →

• 186 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 124 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 19 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Lesa destina a case, attività produttive e commercio il 13% del territorio, circa 172 ettari su 1.343. Le zone residenziali da sole sono il 12%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

La carta che abbiamo classifica solo il 46% del territorio, e per il resto la destinazione non la dice.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Massino ViscontiNO · ~1,9 km
• NebbiunoNO · ~3,9 km
• PisanoNO · ~5,1 km
• MeinaNO · ~5,2 km
• ColazzaNO · ~6,7 km
• ArmenoNO · ~7,3 km