Lesa

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7 475 parcelles · 18 feuilles · 13,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Lesa: 1 050-2 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NO : 945-1 400 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Lesa est passé de 1 160 €/m² en 2004 à 1 413 €/m² en 2025 : 22 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2017, à 1 033 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 37 %.

En 2025, environ 84 logements ont changé de mains in Lesa, contre environ 43 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 106. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Lesa reçoit en moyenne environ 1 420 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 3 % de moins que la commune italienne type.

11,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 2,8% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 390 et 1 480 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Lesa en colline intérieure, dans la province de Novara. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 600 € en 2024.

En 2004, il valait environ 7 000 € : 38 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 87 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Lesa. Below are the 10 closest:

96 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Lesa:

• 23 juin 2026: Deposito, mise à prix 6 500 €, vendu pour 19 500 € (au-dessus de la mise à prix)
• 23 juin 2026: Fabbricato, terreno, mise à prix 45 000 €, vendu pour 86 778 € (au-dessus de la mise à prix)
• 23 juin 2026: Appartamento, garage o autorimessa, mise à prix 46 500 €, vendu pour 35 000 € (25 % sous la mise à prix)

À Lesa le registre compte 37 tentatives de vente achevées entre 2014 et 2026 : 11 se sont soldées par une vente, les 26 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (8 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 37 %, et le lot se vend, en médiane, à la 3e tentative (8 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Piemonte →

• 186 biens des communes et collectivités locales, dont 124 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 19 appartenant aux organismes de logement public
• 1 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Le plan d'urbanisme de Lesa affecte 13% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 172 hectares sur 1 343. Les zones résidentielles seules sont 12%.

Dans la commune type de Piemonte, c'est 4%, sur les 1 180 communes dont nous avons le plan.

Le plan dont nous disposons ne classe que 46% du territoire et n'indique aucun usage pour le reste.

Le zonage de chaque parcelle sur la carte →

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Massino ViscontiNO · ~1,9 km
• NebbiunoNO · ~3,9 km
• PisanoNO · ~5,1 km
• MeinaNO · ~5,2 km
• ColazzaNO · ~6,7 km
• ArmenoNO · ~7,3 km