Lesa

Karte öffnen →

7.475 Parzellen · 18 Blätter · 13,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

• 12A
• 13A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Lesa: 1.050-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Lesa veränderte sich von 1.160 €/m² im Jahr 2004 auf 1.413 €/m² im Jahr 2025: 22 % mehr. Der Tiefststand war in 2017, bei 1.033 €/m²: Seitdem ist der Preis um 37 % gestiegen.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 84 Wohnungen in Lesa den Besitzer, gegenüber etwa 43 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 106. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Lesa erhält im Durchschnitt etwa 1.420 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

11,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 2,8% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.480 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Lesa im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Novara. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 7.000 € wert: 38 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Lesa, nach Entfernung geordnet:

92 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Lesa:

• 23. Juni 2026: Deposito, Ausrufpreis 6.500 €, verkauft für 19.500 € (über dem Ausrufpreis)
• 23. Juni 2026: Fabbricato, terreno, Ausrufpreis 45.000 €, verkauft für 86.778 € (über dem Ausrufpreis)
• 23. Juni 2026: Appartamento, garage o autorimessa, Ausrufpreis 46.500 €, verkauft für 35.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Lesa verzeichnet das Register 37 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2014 und 2026: 11 endeten mit einem Verkauf, die anderen 26 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (8 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 37%, und das Los wird im Median beim 3. Versuch verkauft (8 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Piemonte →

• 186 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 124 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
• 19 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 1 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Der Flächennutzungsplan von Lesa weist 13% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 172 Hektar von 1.343. Allein die Wohnzonen machen 12% aus.

In der typischen Gemeinde von Piemonte sind es 4%, über die 1.180 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Die Karte, die wir haben, klassifiziert nur 46% des Landes und gibt für den Rest keine Nutzung an.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Massino ViscontiNO · ~1,9 km
• NebbiunoNO · ~3,9 km
• PisanoNO · ~5,1 km
• MeinaNO · ~5,2 km
• ColazzaNO · ~6,7 km
• ArmenoNO · ~7,3 km