Lesa

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7.475 parcelas · 18 folhas · 13,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Lesa: 1.050-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Lesa passou de € 1.160/m² em 2004 para € 1.413/m² em 2025: 22% a mais. O ponto mais baixo foi em em 2017, a €1.033/m²: desde então o preço subiu 37%.

Em 2025, cerca de 84 imóveis residenciais mudaram de mãos in Lesa, contra cerca de 43 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 106. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Lesa recebe em média cerca de 1.420 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a menos que o município italiano típico.

11,0% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 2,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.390 e 1.480 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Lesa na colina do interior, na província de Novara. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 7.000: 38% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Lesa, em ordem de distância:

Mais 92 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Lesa:

• 23 de junho de 2026: Deposito, preço-base € 6.500, vendido por € 19.500 (acima do preço-base)
• 23 de junho de 2026: Fabbricato, terreno, preço-base € 45.000, vendido por € 86.778 (acima do preço-base)
• 23 de junho de 2026: Appartamento, garage o autorimessa, preço-base € 46.500, vendido por € 35.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Lesa, o histórico conta 37 tentativas de venda concluídas entre 2014 e 2026: 11 terminaram em venda, as outras 26 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (8 casos).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 37%, e o lote é vendido, na mediana, na 3ª tentativa (8 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Piemonte →

• 186 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 124 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• 19 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 1 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Lesa destina 13% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 172 hectares de 1.343. Só as zonas residenciais são 12%.

No município típico de Piemonte é 4%, entre os 1.180 municípios cujo plano nós temos.

O mapa que temos classifica só 46% do território e não indica uso para o resto.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Massino ViscontiNO · ~1,9 km
• NebbiunoNO · ~3,9 km
• PisanoNO · ~5,1 km
• MeinaNO · ~5,2 km
• ColazzaNO · ~6,7 km
• ArmenoNO · ~7,3 km