Mappa catastale di Malcesine

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Malcesine 9896 particelle in 32 fogli, su 69,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Malcesine

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Malcesine quotano 2200-5400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di VR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 98 comuni quotati, va da 910 a 1300 €/m².

Zona B1 (capoluogo e fascia pregiata di territorio lungo lago e a ridosso della ss.gardesana): 3600-5400 €/m²
Zona D2 (comparti residenziali nell`entroterra ad est del capoluogo): 2550-3600 €/m²
Zona R2 (territorio rurale montano a scarsa densita edificatoria): 2200-3100 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	2200-5400 €/m²
Abitazioni di tipo economico	2200-3100 €/m²
Negozi	1150-3100 €/m²
Uffici	1300-2150 €/m²
Ville e Villini	2450-7800 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Malcesine

classificazione della Protezione Civile

zona2

Malcesine è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Malcesine

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

8,1%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (5,6 km²)

Alluvioni P3

29,8%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (20,6 km²)

Residenti in aree a frana

273

persone nelle classi P3–P4 (7,6% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

313

persone nello scenario medio P2 (8,5% della popolazione)

Superficie comunale

69,3 km²

3596 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Malcesine

entro ~15 km dal centro

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Malcesine:

Immobile residenzialepartecipabile 74.000 €

Trib. Verona Vendita: 1 ottobre 2026 alle ore 14:30 ~14 km

Scheda completa → Fonte ↗

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 67 vendite giudiziarie concluse e censite il 13% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

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