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Santi Cosma e Damiano

LT · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I339 ISTAT 059026

Mappa catastale di Santi Cosma e Damiano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Santi Cosma e Damiano →

Il catasto censisce a Santi Cosma e Damiano 16.596 particelle in 43 fogli, su 31,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Santi Cosma e Damiano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Santi Cosma e Damiano quotano 630-980 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di LT la forbice mediana delle abitazioni civili, su 33 comuni quotati, va da 1150 a 1450 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili630-980 €/m²
Abitazioni di tipo economico485-740 €/m²
Box280-550 €/m²
Capannoni tipici310-620 €/m²
Laboratori335-670 €/m²
Magazzini155-335 €/m²
Negozi350-900 €/m²
Uffici510-770 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Santi Cosma e Damiano

classificazione della Protezione Civile
zona3A

Santi Cosma e Damiano è in zona sismica 3, sottozona A (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Santi Cosma e Damiano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
11,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (3,7 km²)
Alluvioni P3
10,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,4 km²)
Residenti in aree a frana
457
persone nelle classi P3–P4 (6,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
159
persone nello scenario medio P2 (2,3% della popolazione)
Superficie comunale
31,6 km²
6854 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Santi Cosma e Damiano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Santi Cosma e Damiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 16 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Santi Cosma e Damiano:

A Santi Cosma e Damiano lo storico conta 31 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 27 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2018: 8 esperimenti2019: 15 esperimenti2020: 8 esperimenti2022: 1 esperimenti2024: 2 esperimenti2025: 17 esperimenti2026: 11 esperimenti 2018 2026
Esperimenti di vendita per anno a Santi Cosma e Damiano (passa sulle barre per i numeri).

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