Santi Cosma e Damiano

Apri la mappa →

16.596 particelle · 43 fogli · 31,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Santi Cosma e Damiano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 9
• 10
• 17
• 18
• 19
• 21
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 36
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73

• Visura catastale4,90 €
• Visura per soggetto4,90 €
• Ispezione ipotecaria24,90 €

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Abitazioni civili a Santi Cosma e Damiano: 630-980 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LT: 1.150-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Santi Cosma e Damiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 41 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Santi Cosma e Damiano:

• 31 marzo 2026: Abitazione di tipo civile, base 66.986 €, aggiudicazione a 50.240 € (il 25% sotto la base)
• 31 marzo 2026: Abitazione di tipo civile, base 66.131 €, aggiudicazione a 49.598 € (il 25% sotto la base)
• 14 ottobre 2025: Fabbricato in corso di costruzione, base 51.610 €, aggiudicazione a 38.707 € (il 25% sotto la base)

A Santi Cosma e Damiano lo storico conta 31 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 27 sono andati deserti.

• 21 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 1 dichiarati non utilizzati
• 44 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 2 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MinturnoLT · ~5,5 km
• CastelforteLT · ~5,5 km
• Spigno SaturniaLT · ~9,7 km
• FormiaLT · ~15 km
• GaetaLT · ~22 km
• ItriLT · ~23 km

• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste nel Lazio, aggiornate ogni mattina.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.