Monterchi

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8.093 particelle · 37 fogli · 29,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Monterchi: 700-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Monterchi è passato da 915 €/m² nel 2004 a 900 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato nel 2011, con 1.005 €/m², e oggi il prezzo è il 10% più basso.

Nel 2025 a Monterchi sono passate di mano circa 20 abitazioni, contro 2 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Monterchi arrivano in media circa 1.420 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in meno del comune italiano tipico.

Il 10,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 33,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.270 e 1.540 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Monterchi è in collina interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 18.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.200 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Monterchi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 106 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (30 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 131 immobili di Comuni ed enti locali e 8 inutilizzabili
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 26 febbraio 2019
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 2 marzo 2006

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• AnghiariAR · ~9,3 km
• ArezzoAR · ~14 km
• SansepolcroAR · ~15 km
• Castiglion FiorentinoAR · ~20 km
• Caprese MichelangeloAR · ~21 km
• SubbianoAR · ~21 km