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Peccioli

PI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale G395 ISTAT 050025

Mappa catastale di Peccioli

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Peccioli →

Il catasto censisce a Peccioli 15.566 particelle in 101 fogli, su 92,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Peccioli

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Peccioli quotano 810-1100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 37 comuni quotati, va da 1100 a 1450 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili810-1100 €/m²
Box400-540 €/m²
Capannoni tipici280-410 €/m²
Laboratori340-445 €/m²
Magazzini320-395 €/m²
Negozi610-900 €/m²
Uffici750-1100 €/m²
Ville e Villini880-1200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Peccioli

classificazione della Protezione Civile
zona3

Peccioli è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Peccioli

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
15,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (14,7 km²)
Alluvioni P3
3,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,1 km²)
Residenti in aree a frana
226
persone nelle classi P3–P4 (4,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
115
persone nello scenario medio P2 (2,3% della popolazione)
Superficie comunale
92,5 km²
4666 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Peccioli

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Peccioli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 42 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (8 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Peccioli

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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